Central Park Plaza

Двадцать четыре этажа от Meraas в Central Park, в стройке. Цена метра 3276 дирхамов за фут — ровно на уровне района.

Что это

Central Park Plaza — жилой комплекс Meraas Holding на 24 этажа в квартале Central Park. Статус — в стройке. В нашем стоке три позиции: площади около 1285 квадратных футов, две спальни, цены от 4,17 до 4,25 млн дирхамов.

Двадцать четыре этажа — самый высокий дом квартала, где остальные корпуса по восемь-десять этажей.

Разброс между нашими лотами всего 80 тысяч дирхамов — меньше двух процентов. Дом однородный.

Городские районы: медиана и цена метра

Central Park Plaza идёт по 3276 при районной 3261 — совпадение почти точное.

Высота в малоэтажном квартале

Central Park в нашей базе — 24 лота, медиана 4,25 млн дирхамов при цене метра 3261 за фут.

Двадцать четыре этажа среди восьмиэтажных соседей означают то же, что и в Dubai Hills: верхние этажи получают вид поверх квартала — на парк, City Walk и силуэт Даунтауна.

Но цена метра здесь не выше районной, а ровно на её уровне. То есть надбавка за высоту в этом доме пока не проявилась — типично для строящегося объекта, где вид нельзя показать.

Для покупателя это возможность: если премия за верхние этажи появится после сдачи, купленный сейчас высокий лот выиграет. Если вид закроют соседней стройкой — нет. Проверять надо планы застройки квартала.

Паспорт propsearch: 24 этажа, застройщик Meraas Holding, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота (площади, спальни, цены), данные по Celadon, медианы и цены метра по городским районам.