INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — AMBS Real Estate Development
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Century Tower — 27-этажный жилой дом в районе Business Bay, сейчас строится.
Застройщик — AMBS Real Estate Development. Проектировали Arkiplan Consulting Architects & Engineers.
Всего в доме 210 квартир.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 885 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%.
27-этажная башня в Business Bay на 210 резиденций, строится. Два наших лота — 885 тысяч и 1,56 млн дирхамов, то есть вход в самый дорогой по метру район города минимальным чеком.
Century Tower — жилая высотка в Business Bay от AMBS Real Estate Development. 27 этажей, 210 резиденций, стадия — строительство. Инфраструктура в паспорте не перечислена.
Двести десять квартир на 27 этажей — около восьми юнитов на уровень. Нарезка средняя: не арендная мелочь, но и не крупные семейные планировки.
Business Bay в нашей базе — самый насыщенный район: 371 лот, медиана 3,5 млн дирхамов, около 4900 дирхамов за квадратный фут. Метр здесь самый дорогой из массовых районов города.
Наши две позиции в Century Tower стоят 885 тысяч и 1,56 млн — существенно ниже районной медианы. Это классическая для Business Bay ситуация: низкий чек достигается компактностью, а не скидкой. Сравнивать такие лоты надо строго по цене метра, иначе дешёвая на вид квартира окажется дороже просторной по существу.
Что даёт район: деловая застройка, канал, пешая доступность до Даунтауна, круглогодичный арендный спрос от тех, кто работает рядом. Ликвидность высокая — 371 позиция означает, что рынок глубокий и покупатель находится быстро.
AMBS Real Estate Development — компания малоизвестная, и это надо учитывать отдельно от достоинств локации. В Business Bay строят все, от Damac и Ellington до небольших девелоперов, и разброс по качеству исполнения и соблюдению сроков здесь один из самых широких в городе.
Практический вывод: смотрите не на район, а на конкретную стройку. Физическая стадия, репутация по прошлым объектам, что подтверждено договором.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, стадия) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (два лота в доме, медиана и цена метра по Business Bay).
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
AMBS Real Estate Development. Архитектурный проект — Arkiplan Consulting Architects & Engineers.
27. В доме 210 квартир.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 885 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Business Bay, застройщика и офф-план
Куб с вырезанной внутри «пустотой» — последний дубайский проект Захи Хадид, где бюро спроектировало и экстерьер, и интерьеры отеля ME Dubai. Разбираем, как архитектурный манифест работает на стоимость окружающего района.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
