INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Emaar Properties · сдан в 2020
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Creek Horizon — жилой комплекс из нескольких домов в районе Creek Island, сдан в 2020 году.
Застройщик — Emaar Properties. Проектировали SSH.
Всего в комплексе 500 квартир. Этажность самого высокого корпуса — 39.
Сейчас в базе 7 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 800 000 AED; из них 7 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%.
39 этажей и 500 квартир Emaar на Creek Island, сданы в 2020 году, архитектура SSH. Четыре наших лота от 3,8 до 8,9 млн дирхамов при 2534 дирхамах за фут.
Creek Horizon — многокорпусный комплекс Emaar высотой до 39 этажей на Creek Island, архитектура SSH. Паспорт даёт 500 квартир, год завершения 2020-й; из подтверждённой инфраструктуры торговая галерея, рестораны и озеленение.
Это одна из ранних очередей Dubai Creek Harbour, сданная одновременно с Harbour Views. Среда острова на этих адресах уже сложилась.
Наши четыре лота — квартиры и пентхаусы на 3 и 4 спальни площадью от 1625 до 3012 квадратных футов, все готовые.
Цены — от 3,8 до 8,9 млн дирхамов при средней цене метра около 2534 дирхамов за квадратный фут. В ряду острова: Harbour Views 2279, The Cove 2409, Creek Waters 2 2551, Palace Residences North 2809, Palace Residences 2912.
Creek Horizon встаёт ровно посередине. Разброс по острову — от 2279 до 2912, то есть меньше тридцати процентов на шесть адресов: цена метра на Creek Island выровнена так же, как в вилловых комьюнити.
Все четыре лота выставлены со скидкой, средняя уступка 7,3%. В выборке есть пентхаусы, поэтому верх диапазона цен задают они, а не этаж.
Первое — тип объекта. Пентхаус и квартира оцениваются по-разному; сравнивайте со своим форматом, а не со средней по дому.
Второе — вид. На острове три категории: на бухту и Даунтаун, на парк, во внутреннюю застройку. Дом готов, проверяйте осмотром.
Третье — конкуренция. 500 квартир плюс однотипные соседние корпуса означают, что при продаже вы соревнуетесь со всем островом.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число квартир, тип застройки, застройщик, архитектор, район, год завершения, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 4 лота — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
Соседний дом острова — Harbour Views →Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду. Подробно про район Dubai Creek Harbour →
Emaar Properties. Архитектурный проект — SSH.
39 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 500 квартир.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2020 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Dubai Creek Harbour. Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду.
Сейчас в базе 7 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 800 000 AED; из них 7 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Магазины, Рестораны, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Creek Island, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
