Почему на Dubai Islands практически нет студий
15 августа 2026 г.
Проект · Dubai Islands
Floarea Breeze
Застройщик — Mashriq Elite Real Estate Development
Паспорт проекта
Этажей 8
Квартир в доме 48
Застройщик Mashriq Elite Real Estate Development
Статус Строится
Район Dubai Islands
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 9
Цены застройщика
оффер Mashriq Elite Developments на таунхаус G02 из рассылки брокерам, 19.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- Таунхаус, 3 спальни — лот G02 от 4 190 000 AED 1 895 sqft, из них 1 608 внутри на 19 октября 2026 г.
- Схема платежей
- 30/70: 20% при брони, по 5% в ноябре 2026 и апреле 2027, 70% на завершении
- Сдача
- Q1 2028
- Застройщик
- Mashriq Elite Developments
Цена — оффер застройщика на один лот, а не нижняя граница по проекту: двухуровневый таунхаус G02 на 3 спальни с кабинетом, вид на парк комьюнити. По словам застройщика, таких таунхаусов в доме всего четыре.
Тот же лот с рассрочкой после ключей стоит 4 490 000 AED: 30% до завершения, 35% на завершении и ещё 35% по 1% в месяц до февраля 2031 года.
Застройщик обещает три года без сервисного сбора. Сверху цены — 4% DLD и 4 000 AED за oqood.
О проекте
Floarea Breeze — 8-этажный жилой дом в районе Dubai Islands, сейчас строится.
Застройщик — Mashriq Elite Real Estate Development. Проектировали EDMAC Engineering Consultant.
Всего в доме 48 квартир.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Бутиковый дом на 8 этажей и 48 квартир на Dubai Islands от небольшого застройщика Mashriq Elite — в стройке, лотов в нашем стоке нет.
Что это
Floarea Breeze — жилой дом Mashriq Elite Real Estate Development на 8 этажей и 48 квартир, Dubai Islands, статус «строится». Архитектурный проект — EDMAC Engineering Consultant.
Из удобств паспорт называет только паркинг; срока сдачи, планировок и площадей нет.
Портфель застройщика в нашем справочнике — три дома под одной маркой Floarea: этот, Floarea Grande в Arjan и Floarea Lakes в Production City.
Маленький дом на большом острове
Сорок восемь квартир — почти камерный формат на фоне районного рынка: в нашей базе по Dubai Islands 77 лотов, медиана 5,5 млн дирхамов, 2248 дирхамов за фут, вход от 1,5 млн.
Готового жилья на островах почти нет — 2 готовых лота против 55 в стройке; со скидкой продаются 45 лотов, максимум −48%. Когда дома начнут сдаваться одновременно, конкуренция за арендатора будет плотной.
Мастер-план островов уже дважды менялся, так что обещанные пляжи и марины надо проверять по факту, а не по рендеру.
Паспорт propsearch: 8 этажей, 48 квартир, застройщик Mashriq Elite Real Estate Development, архитектор EDMAC Engineering Consultant, статус «строится», удобства — паркинг. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов в доме нет; по Dubai Islands — 77 лотов, медиана 5 500 000 AED, 2248 AED за фут.
Что есть в комплексе
Паркинг
Где находится
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Dubai Islands.
Видео: Dubai Islands и похожие проекты
Частые вопросы про Floarea Breeze
Кто застройщик Floarea Breeze?
Mashriq Elite Real Estate Development. Архитектурный проект — EDMAC Engineering Consultant.
Сколько этажей в Floarea Breeze?
8. В доме 48 квартир.
Когда сдаётся Floarea Breeze?
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Где находится Floarea Breeze?
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сколько стоит квартира в Floarea Breeze?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Мегапроекты Дубая и ОАЭ: аэропорт Al Maktoum, Etihad Rail, Palm Jebel Ali и ещё пять строек, которые меняют рынок
Восемь мегапроектов ОАЭ: аэропорт Al Maktoum на 260 млн пассажиров, Etihad Rail на 900 км, Palm Jebel Ali с 90 км берега, голубая ветка метро, Dubai Islands, курорт Wynn за $5,7 млрд, музеи Саадията и остров Яс. Что каждый значит для покупателя жилья.
Dubai Islands: последняя земля у воды с ценами от 5200 долларов за метр
На насыпных островах, ранее известных под другим названием, каждый месяц выходят один-два новых проекта. Разбираем, чем объясняется концентрация запусков и на что смотреть при выборе корпуса.
Виллы на Dubai Islands: Bay Estate от Nakheel — 357 домов на острове E, цены от 5,9 млн дирхамов
Nakheel вывел в продажу Bay Estate — первое комьюнити на острове E архипелага Dubai Islands: 357 таунхаусов и вилл и 60 участков вокруг двух лагун. Таунхаус с тремя спальнями — в среднем 5,9 млн дирхамов, сдача в январе 2031 года.
Мост на Dubai Islands из Бур-Дубая: 1,4 км, восемь полос и сдача в конце 2026 года
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
Dubai Islands: JW Marriott Residences от CG Developers и инфраструктура Nakheel за 527 млн дирхамов
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
MGS Development: как запустить квартиру, которую вы никогда не видели
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Flora Isle Real Estate Development: как платить за дубайскую недвижимость из-за рубежа
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Metac Properties: что означает «первая линия» на намывном острове
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Mr. Eight Development: вилла на этапе строительства на острове, который ещё делают
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Floarea Breeze, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram