Проект · Creek Island
Harbour Gate
Застройщик — Emaar Properties · сдан в 2022
Паспорт проекта
Этажей 41
Застройщик Emaar Properties
Статус Построен
Сдан 2022
Район Creek Island
О проекте
Harbour Gate — жилой комплекс из нескольких домов в районе Creek Island, сдан в 2022 году.
Застройщик — Emaar Properties. Проектировали SSH.
Этажность самого высокого корпуса — 41.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 700 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 9%.
Комплекс Emaar на Creek Island с корпусами до 41 этажа, сдан в 2022 году — один из уже живущих кусков Dubai Creek Harbour.
Что это
Harbour Gate — жилой комплекс из нескольких домов на Creek Island, в Dubai Creek Harbour. Застройщик — Emaar Properties, проектировщик — SSH. Самый высокий корпус — 41 этаж, сдан в 2022 году. Число квартир в паспорте не указано.
Дом сдан в 2022 году и уже имеет историю эксплуатации: по нему можно поднять сервисные сборы, отчёты ассоциации и сделки в реестре.
Сданная часть района стройки
Dubai Creek Harbour в нашей базе — 101 лот, медиана 4,1 млн дирхамов, цена метра 2757 дирхамов за фут. Из 86 лотов с известным статусом 62 готовы: район уже больше живой, чем строящийся.
Композиция района подчинена воде, и главный аргумент продаж — вид на Downtown через залив. С противоположного берега — заповедник Ras Al Khor, что ограничивает застройку на той стороне.
Внутри одного комплекса разница в цене определяется корпусом, этажом и ориентацией: в районе, где вид — значительная часть цены, это важнее, чем в большинстве мест Дубая.
Паспорт propsearch: 41 этаж в самом высоком корпусе, застройщик Emaar Properties, проектировщик SSH, сдан в 2022 году. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов в проекте нет; по Dubai Creek Harbour — 101 лот, медиана и цена метра.
Сколько сделок прошло по дому
В 2025 году по Harbour Gate в реестре Земельного департамента зарегистрировано 63 сделки; медианная цена — 2 490 000 AED, 2 219 AED за квадратный фут. С начала 2026 года — ещё 32.
| Год | Сделок | Медианная цена | AED/sqft | Оборот |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 63 | 2 490 000 AED | 2 219 | 158,3 млн AED |
| 2026, по 29 октября | 32 | 2 550 000 AED | 2 220 | 78,3 млн AED |
Зарегистрированные сделки купли-продажи всех типов; 2026 год неполный. Медиана, а не среднее; при меньше чем 5 сделках цена не называется. Доля сделок на стадии строительства за последние 12 месяцев — 0%.
| Тип | Аренда в год | Договоров | Доходность |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 98 000 AED | 2 458 | 5,7% |
| Двухкомнатные | 150 000 AED | 2 551 | 5,7% |
| Трёхкомнатные | 213 015 AED | 930 | 5,3% |
| Четырёхкомнатные | 440 000 AED | 36 | — |
Медиана договоров Ejari за октябрь 2025 — сентябрь 2026 по всему комьюнити, а не по этому дому: по отдельным домам аренда не публикуется. Доходность валовая — без сервисного сбора, простоя и комиссий.
Медиана цены за фут — 2 212 AED (октябрь 2024) и 2 135 AED (август 2026): изменение −3,5%.
Медиана сделок месяца — готовое и строящееся жильё вместе; месяцы, где сделок меньше пяти, пропущены.
| Дата | Объект | Статус | Площадь, sqft | Цена | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | Квартира, 2 спальни | готовое | 1 149 | 2 660 000 AED | 2 316 |
| 31.08.2026 | Квартира, 2 спальни | готовое | 1 203 | 2 420 000 AED | 2 012 |
| 27.08.2026 | Квартира, 1 спальня | готовое | 684 | 1 430 000 AED | 2 091 |
| 27.08.2026 | Квартира, 2 спальни | готовое | 1 082 | 2 310 000 AED | 2 135 |
| 27.08.2026 | Квартира, 2 спальни | готовое | 1 149 | 2 550 000 AED | 2 220 |
| 31.07.2026 | Квартира, 2 спальни | готовое | 1 148 | 2 550 000 AED | 2 221 |
| 22.07.2026 | Квартира, 1 спальня | готовое | 686 | 1 350 000 AED | 1 968 |
| 14.07.2026 | Квартира, 3 спальни | готовое | 1 639 | 3 400 000 AED | 2 075 |
| 08.07.2026 | Квартира, 1 спальня | готовое | 680 | 1 510 000 AED | 2 219 |
| 07.07.2026 | Квартира, 2 спальни | готовое | 1 381 | 2 250 000 AED | 1 629 |
| 02.07.2026 | Квартира, 2 спальни | готовое | 1 140 | 2 400 000 AED | 2 105 |
| 18.06.2026 | Квартира, 2 спальни | готовое | 1 148 | 2 600 000 AED | 2 264 |
Покупатель, продавец и номер квартиры в открытых данных Земельного департамента не публикуются.
Источник: Dubai Data (расчёт по открытым данным Земельного департамента Дубая), данные по 29 октября 2026.
Где находится
Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду. Подробно про район Dubai Creek Harbour →
Видео: Creek Island и похожие проекты
Частые вопросы про Harbour Gate
Кто застройщик Harbour Gate?
Emaar Properties. Архитектурный проект — SSH.
Сколько этажей в Harbour Gate?
41 — это самый высокий корпус комплекса.
Harbour Gate уже сдан?
Сдан: 2022 год. Объект готовый, поэтому после сделки в него можно сразу заехать или выставить его в аренду.
Где находится Harbour Gate?
Район Dubai Creek Harbour. Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду.
Сколько стоит квартира в Harbour Gate?
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 700 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 9%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram