Виллы Дубая: Пальма, Damac Lagoons, Damac Gems, Dubai Hills
2 января 2023 г.
Проект · Damac Lagoons
Ibiza
Паспорт проекта
Квартир в доме 746
Район Damac Lagoons
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 4
О проекте
Ibiza — жилой комплекс в районе Damac Lagoons.
Всего в доме 746 квартир.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 887 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%.
Кластер Ibiza на 746 резиденций в Damac Lagoons: площади около 3270 футов, цена 3,2 млн дирхамов, метр 979 — низ посёлка.
Что это
Ibiza — тематический кластер на 746 резиденций в мастер-плане Damac Lagoons. Этажность и срок в паспорте не указаны.
В нашем стоке позиция площадью около 3270 квадратных футов за 3,2 млн дирхамов, цена метра 979 за фут.
Семьсот сорок шесть резиденций — крупнейший кластер посёлка из тех, по которым у нас есть данные.
Кластеры Damac Lagoons
Ibiza уходит ниже всей таблицы посёлка — 979 против средней 1371.
| Кластер | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Venice | 1520 | 3 | 7516 ft² |
| Monte Carlo | 1523 | 2 | 2364 ft² |
| Santorini | 1397 | 15 | 3021 ft² |
| Costa Brava | 1350 | 8 | 3820 ft² |
| Malta | 1341 | 10 | 3815 ft² |
| Nice | 1333 | 7 | 2961 ft² |
| Morocco | 1329 | 8 | 6555 ft² |
| Mykonos | 1250 | 2 | 2749 ft² |
| Portofino | 1186 | 4 | 4302 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 85 лотов по посёлку, медиана 3,6 млн дирхамов, средняя цена метра 1371 за фут. Тематические кластеры различаются площадью домов, а не инфраструктурой — лагуна и сервисы общие.
Меньше тысячи за фут
Damac Lagoons в нашей базе — 85 лотов, медиана 3,6 млн дирхамов при средней цене метра 1371 за фут.
Девятьсот семьдесят девять дирхамов за фут — уровень Sports City и Production City, то есть самых дешёвых квартирных районов города. Только здесь это дом на 3270 футов.
Три двести за трёхтысячефутовый дом в посёлке с лагуной — исключительное соотношение даже для дальнего пригорода.
Объяснение в размере кластера: 746 домов означают, что предложение внутри него большое и постоянное. Крупные однотипные кластеры всегда дешевле штучных — то же мы видели в Damac Islands.
Паспорт propsearch: 746 резиденций. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), расчёт по кластерам посёлка, медианы и цены метра по Damac Lagoons, Sports City и Dubai Production City.
Где находится
Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов. Подробно про район Damac Lagoons →
Видео: Damac Lagoons и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Ibiza
Где находится Ibiza?
Район Damac Lagoons. Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов.
Сколько стоит квартира в Ibiza?
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 887 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Damac Lagoons
Ипотека на строящееся жильё в Дубае: какие банки и застройщики дают кредит до ключей
Damac и ADIB открыли ипотеку на объекты с готовностью от 35% при оплате 50% цены (март 2025). В 2026 году Emirates NBD запустил программу для Meraas, Nakheel и Dubai Properties от 30% готовности, ADCB — предодобрение на 12 месяцев со ставкой от 3,49%.
Damac Lagoons: чем тематические кластеры различаются на самом деле
Кварталы названы по средиземноморским городам, и разница между ними не только в фасадах. Есть четыре вещи, которые стоит сравнивать.
Damac Lagoons: тематические кластеры и сколько стоит содержать воду
Комьюнити вокруг искусственных лагун с кварталами по мотивам средиземноморских городов. Что даёт вода, во что она обходится каждый год и что проверять.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram