INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Mykonos — жилой комплекс в районе Damac Lagoons.
Всего в доме 475 квартир.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 980 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%.
Кластер на 475 домов в Damac Lagoons, сдача в третьем квартале 2026 года. Четыре наших лота на 4–5 спален от 2,98 до 3,7 млн дирхамов.
Mykonos — один из тематических кластеров комьюнити Damac Lagoons, по справочнику 475 домов. Сдача по нашим лотам — третий квартал 2026 года.
Damac Lagoons построено вокруг искусственных лагун, кластеры названы по средиземноморским местам и различаются оформлением; инфраструктура общая на всё комьюнити.
Наши четыре лота — таунхаусы и виллы на 4 и 5 спален площадью от 2121 до 3377 квадратных футов.
Цены — от 2,98 до 3,7 млн дирхамов при средней цене метра около 1250 дирхамов за квадратный фут. В ряду комьюнити: Nice 1333, Costa Brava 1485, Santorini 1434.
Mykonos — самый доступный из разобранных кластеров Damac Lagoons. Разброс по комьюнити от 1250 до 1485, то есть меньше двадцати процентов на четыре кластера.
Три лота из четырёх выставлены со скидкой, средняя уступка 7,7%. Обычная величина для проекта на завершающей стадии.
Первое — линия относительно лагуны. В Damac Lagoons вода определяет и цену, и скорость продажи.
Второе — площадь участка отдельно от площади дома.
Третье — расстояние. Комьюнити на юго-западе, без рельсового транспорта; арендатор семейный и с машиной, ставка ниже центральных районов.
Паспорт объекта propsearch (число домов, район) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 4 лота — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, срок сдачи, число лотов со скидкой и её средний размер.
Соседний кластер комьюнити — Nice →Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов. Подробно про район Damac Lagoons →
Район Damac Lagoons. Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 980 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Damac Lagoons, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
