INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Mr. Eight Development · сдача — Q3 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
The WOW Tower — жилой дом в районе DubaiLand Residence Complex, сдача — Q3 2029.
Застройщик — Mr. Eight Development.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
44-этажная башня в Dubailand Residence Complex с офисами, интерьеры которых спроектированы британским дизайнером Томом Диксоном. Вход от 193 тысяч долларов, сдача заявлена на третий квартал 2029 года.
Студии от 35 метров стоят от 193 тысяч долларов, однокомнатные от 62 метров — от 295 тысяч, двухкомнатные от 113 метров — от 513 тысяч. Офисы идут отдельно: от 94 метров и 551 тысячи.
Пересчёт вскрывает разрыв: по студии выходит около 5,5 тысячи долларов за метр, по двухкомнатной — около 4,5, по офису — около 5,9. То есть офисные площади здесь самые дорогие в пересчёте, и покупать их имеет смысл только под конкретный сценарий аренды, а не «чтобы было».
Сервисный сбор объявлен в 53 доллара за квадратный метр в год — это выше, чем у соседей по району, и объяснимо: башня в 44 этажа с лифтовым хозяйством и лобби обслуживается дороже, чем малоэтажный дом. Для студии в 35 метров это около 1,9 тысячи долларов в год.
План платежей: взнос при подаче заявки 19 тысяч долларов, затем 20 процентов при бронировании, 30 в ходе стройки и 50 при получении ключей. Половина суммы к сдаче — нагрузка серьёзная, её стоит планировать с самого начала.
До конного клуба заявлено десять минут, до Global Village, школ GEMS, парка развлечений и торгового центра — около пятнадцати. В районе планируется станция синей ветки метро.
Внутри: бассейн, лаунджи, фитнес-центр, магазины и кафе, детская площадка. Интерьеры выдержаны в бежевой гамме, у офисов заявлены собственные террасы.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, сервисный сбор, план платежей и срок сдачи. Цена за метр по типам — наш расчёт.
Столько всех сделок со строящимся жильём в эмирате за месяц пришлось на Dubailand Residence Complex — из 9 475 регистраций. Для сравнения: на стройку в принципе приходится 72,8% рынка, то есть основной оборот города идёт именно здесь, а не в готовом жилье.
🔴 Это цифра по локации, а не по этому дому. Внутри кластера десятки корпусов с разными сроками сдачи и ценой, и высокая доля означает, что здесь много предложения и много сделок — но не что именно этот корпус продаётся лучше соседнего. На перепродаже это работает в обе стороны: ликвидность выше, но и конкурентов у вашей квартиры больше.
Данные месячного обзора рынка ValuStrat за июль 2026, сверены 24.08.2026.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в DubaiLand Residence Complex.
Mr. Eight Development.
По брошюре застройщика — Q3 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про DubaiLand Residence Complex, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
