The WOW Tower

44-этажная башня в Dubailand Residence Complex с офисами, интерьеры которых спроектированы британским дизайнером Томом Диксоном. Вход от 193 тысяч долларов, сдача заявлена на третий квартал 2029 года.

Квартиры и офисы

Студии от 35 метров стоят от 193 тысяч долларов, однокомнатные от 62 метров — от 295 тысяч, двухкомнатные от 113 метров — от 513 тысяч. Офисы идут отдельно: от 94 метров и 551 тысячи.

Пересчёт вскрывает разрыв: по студии выходит около 5,5 тысячи долларов за метр, по двухкомнатной — около 4,5, по офису — около 5,9. То есть офисные площади здесь самые дорогие в пересчёте, и покупать их имеет смысл только под конкретный сценарий аренды, а не «чтобы было».

Сервисный сбор и платежи

Сервисный сбор объявлен в 53 доллара за квадратный метр в год — это выше, чем у соседей по району, и объяснимо: башня в 44 этажа с лифтовым хозяйством и лобби обслуживается дороже, чем малоэтажный дом. Для студии в 35 метров это около 1,9 тысячи долларов в год.

План платежей: взнос при подаче заявки 19 тысяч долларов, затем 20 процентов при бронировании, 30 в ходе стройки и 50 при получении ключей. Половина суммы к сдаче — нагрузка серьёзная, её стоит планировать с самого начала.

Место

До конного клуба заявлено десять минут, до Global Village, школ GEMS, парка развлечений и торгового центра — около пятнадцати. В районе планируется станция синей ветки метро.

Внутри: бассейн, лаунджи, фитнес-центр, магазины и кафе, детская площадка. Интерьеры выдержаны в бежевой гамме, у офисов заявлены собственные террасы.

Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, сервисный сбор, план платежей и срок сдачи. Цена за метр по типам — наш расчёт.