Почему на Dubai Islands практически нет студий
15 августа 2026 г.
Проект · Dubai Islands
Villa Del' Arte
Застройщик — Mr. Eight Development · сдача — Q4 2027
Паспорт проекта
Квартир в доме 64
Застройщик Mr. Eight Development
Статус Строится
Район Dubai Islands
Планировки 1, 2, 3 и 4 спальни
Сдача Q4 2027
Цены застройщика
список доступности Mr. Eight, 29.11.2025.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 29 ноября 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
- Схема платежей
- 40/60, привязан к ходу стройки; бронирование 100 000 AED
- Сдача
- Q4 2027
- Застройщик
- Mr. Eight Development
Всего в доме 64 квартиры. Цифры выше разобраны из поюнитного списка доступности от 29.11.2025: свободными оставались 28 лотов.
За двенадцать дней до этого, 17.11.2025, застройщик в рассылке называл другую картину — 18 однокомнатных от 1,8 млн, 24 двухкомнатных дуплекса от 3,4 млн. К концу ноября однокомнатных осталось три, и вход по ним поднялся до 1,95 млн. Так и выглядит разница между анонсом и списком остатка.
В комплектации техника Bosch и европейские интерьеры; сервис — консьерж, подноска багажа, валет. Отдельно застройщик перечислял водителя на Mercedes, катер Riva и клубное членство Mr. 8.
Villa Del' Arte и другие запуски в Dubai Islands: квартиры
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa Del' Arte Mr. Eight Development | по запросу 1 спальня — 3 лота | 681–741 sqft | 40/60, привязан к ходу стройки; бронирование 100 000 AED | Q4 2027 | 29 ноября 2025 г. |
| Lumea Residences Green Horizon Development | по запросу 1 спальня — 2 лота | 855–1 354 sqft | 35% в стройку, 65% на передаче | Q1 2028 | 24 ноября 2025 г. |
| Haven Living Metac Properties | по запросу 1 спальня — 3 лота | 1 219–1 665 sqft | — | — | 6 октября 2025 г. |
О проекте
Villa Del' Arte — жилой дом в районе Dubai Islands, сдача — Q4 2027.
Застройщик — Mr. Eight Development.
Всего в доме 64 квартиры. Планировки из анонса старта продаж — 1, 2, 3 и 4 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Бутиковый дом Mr. Eight Development на 64 квартиры в Dubai Islands, в стройке, сдача IV квартал 2027: от однокомнатных до четырёхкомнатных с двухкомнатными дуплексами.
Что это
Villa Del' Arte — несмотря на название, квартирный дом: 64 резиденции на одну-четыре спальни. Застройщик — Mr. Eight Development, сдача — IV квартал 2027 года.
В комплектации застройщик называет технику Bosch и европейские интерьеры, консьержа, подноску багажа и валет; сверх того — водителя на Mercedes, катер Riva и клубное членство Mr. 8. Всё это — перечень застройщика, а не условия договора.
Анонс против остатка
17 ноября 2025 года застройщик в рассылке называл 18 однокомнатных от 1,8 млн и 24 двухкомнатных дуплекса от 3,4 млн. По списку доступности 29 ноября свободными оставались 28 лотов, однокомнатных — три, и вход по ним уже 1,95 млн.
Котировка старше полугода, поэтому сегодняшних цен не приводим. Схема 40/60, привязана к ходу стройки; бронирование — 100 000 дирхамов.
Dubai Islands
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе: мастер-план дважды менялся, застроена малая часть. В нашей базе 77 лотов, 4% готового жилья, медиана 5,5 млн дирхамов при 2248 дирхамах за фут.
Две претензии к району — шум под глиссадой аэропорта и соседство с Дейрой — проверяются только на конкретном доме и его ориентации.
Материалы Mr. Eight Development: рассылка от 17 ноября и список доступности от 29 ноября 2025 года — число квартир, остаток, график, бронирование, срок. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов нет; медиана и цена фута по Dubai Islands.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Dubai Islands.
Видео: Dubai Islands и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Villa Del' Arte
Кто застройщик Villa Del' Arte?
Mr. Eight Development.
Когда сдаётся Villa Del' Arte?
По анонсу старта продаж — Q4 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Villa Del' Arte?
1, 2, 3 и 4 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Villa Del' Arte?
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сколько стоит квартира в Villa Del' Arte?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Mr. Eight Development: вилла на этапе строительства на острове, который ещё делают
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Villa Del Garda на Dubai Islands: 50 резиденций и сервис уровня отеля
Итальянский застройщик Mr. Eight Development строит на Dubai Islands ультра-премиальный проект всего на 50 юнитов: водитель на Rolls-Royce, яхта Riva с капитаном, частный пляж, отделка натуральным камнем и травертином.
Мегапроекты Дубая и ОАЭ: аэропорт Al Maktoum, Etihad Rail, Palm Jebel Ali и ещё пять строек, которые меняют рынок
Восемь мегапроектов ОАЭ: аэропорт Al Maktoum на 260 млн пассажиров, Etihad Rail на 900 км, Palm Jebel Ali с 90 км берега, голубая ветка метро, Dubai Islands, курорт Wynn за $5,7 млрд, музеи Саадията и остров Яс. Что каждый значит для покупателя жилья.
Dubai Islands: последняя земля у воды с ценами от 5200 долларов за метр
На насыпных островах, ранее известных под другим названием, каждый месяц выходят один-два новых проекта. Разбираем, чем объясняется концентрация запусков и на что смотреть при выборе корпуса.
Виллы на Dubai Islands: Bay Estate от Nakheel — 357 домов на острове E, цены от 5,9 млн дирхамов
Nakheel вывел в продажу Bay Estate — первое комьюнити на острове E архипелага Dubai Islands: 357 таунхаусов и вилл и 60 участков вокруг двух лагун. Таунхаус с тремя спальнями — в среднем 5,9 млн дирхамов, сдача в январе 2031 года.
Мост на Dubai Islands из Бур-Дубая: 1,4 км, восемь полос и сдача в конце 2026 года
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
Dubai Islands: JW Marriott Residences от CG Developers и инфраструктура Nakheel за 527 млн дирхамов
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
MGS Development: как запустить квартиру, которую вы никогда не видели
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Flora Isle Real Estate Development: как платить за дубайскую недвижимость из-за рубежа
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram