INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Damac Properties
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Safa Gate — 55-этажный жилой дом в районе Al Wasl, сейчас строится.
Застройщик — Damac Properties. Проектировали Engineering Consortium Consulting Engineers.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 470 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%.
Пятьдесят пять этажей Damac в Al Wasl, в стройке. Цена метра 3007 дирхамов за фут — ниже средней по кварталу.
Safa Gate — жилой комплекс Damac Properties на 55 этажей в Al Wasl. Статус — в стройке. Число резиденций в паспорте не указано.
В нашем стоке позиция площадью около 1154 квадратных футов за 3,47 млн дирхамов, цена метра 3007 за фут.
Соседний Safa One by de Grisogono того же застройщика идёт по 2360, Safa Two — по 2929.
Al Wasl в нашей базе — 33 лота, медиана 4,4 млн дирхамов при цене метра 3286 за фут. Safa Gate чуть ниже районной.
Damac построил в квартале сразу три Safa: Gate, One by de Grisogono и Two. Цены между ними расходятся от 2360 до 3007 — на 27%.
Разница объясняется не маркой (de Grisogono только у одного из трёх), а составом лотов и стадией готовности.
Al Wasl лежит между Safa Park и заливом, и премия здесь как в City Walk — за городскую зелёную среду, а не за вид на воду или башню.
Паспорт propsearch: 55 этажей, застройщик Damac Properties, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), данные по Safa One by de Grisogono и Safa Two, медиана и средняя по Al Wasl.
Старый жилой пояс вдоль Al Wasl Road между Jumeirah и каналом — низкая застройка почти в центре. Подробно про район Al Wasl →
Damac Properties. Архитектурный проект — Engineering Consortium Consulting Engineers.
55.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Al Wasl. Старый жилой пояс вдоль Al Wasl Road между Jumeirah и каналом — низкая застройка почти в центре.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 470 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Спа и сауна, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Al Wasl, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
