INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Damac Properties
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Chic Tower by de Grisogono — 41-этажный жилой дом в районе Business Bay, сейчас строится.
Застройщик — Damac Properties. Проектировали BH NS Engineering Consultants.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 996 000 AED; из них 6 ниже рынка, максимальный дисконт — 21%.
41-этажная башня Damac в Business Bay с интерьерами де Гризогоно, строится. Десять лотов в нашем стоке — от 996 тысяч до 3,72 млн дирхамов.
Chic Tower by de GRISOGONO — жилой небоскрёб в Business Bay от Damac Properties. 41 этаж, стадия — строительство. Паспортом подтверждены бассейн, фитнес-зал, спа и детская зона; числа резиденций в документах нет.
de GRISOGONO — швейцарский ювелирный дом. В проекте он выступает не застройщиком, а автором интерьерного оформления: это бренд-коллаборация, формат, в котором Damac работает системно.
Разделяйте две вещи. Бренд отвечает за оформление и узнаваемость; за то, что дом будет достроен в срок и в заявленном качестве, отвечает Damac. Оценивать надо застройщика, а не логотип на входной группе.
Премия за бренд в цене метра существует, и посчитать её честно можно сравнением с небрендированным домом того же класса по соседству — в Business Bay таких десятки. Разница и есть цена оформления.
Наши десять позиций идут от 996 тысяч до 3,72 млн дирхамов при районной медиане 3,5 млн. Разброс почти четырёхкратный внутри одного дома: этаж и площадь здесь решают больше, чем бренд.
Десять позиций по одному объекту — много. Так обычно выглядит проект, где заметная часть покупателей заходила на старте с инвестиционной целью и выходит до сдачи, перепродавая контракт.
Для покупателя это выбор и возможность торговаться: внутри одного дома есть с чем сравнивать. Одновременно это повод спросить, почему выходят — узнайте, сдвигалась ли заявленная сдача.
Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (десять лотов в доме, медиана и цена метра по Business Bay).
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Damac Properties. Архитектурный проект — BH NS Engineering Consultants.
41.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 996 000 AED; из них 6 ниже рынка, максимальный дисконт — 21%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Детская зона. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Business Bay, застройщика и офф-план
Куб с вырезанной внутри «пустотой» — последний дубайский проект Захи Хадид, где бюро спроектировало и экстерьер, и интерьеры отеля ME Dubai. Разбираем, как архитектурный манифест работает на стоимость окружающего района.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
