INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Sobha Realty
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Sobha Central — комьюнити в районе Jebel Ali First.
Застройщик — Sobha Realty.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Комплекс Sobha на Sheikh Zayed Road: площади около 1273 футов, цены от 3,55 до 3,8 млн дирхамов, цена метра 2901.
Sobha Central — жилой комплекс Sobha Realty на Sheikh Zayed Road, главной магистрали города. Этажность и срок в паспорте не указаны.
В нашем стоке две позиции: площади около 1273 квадратных футов, цены от 3,55 до 3,8 млн дирхамов, цена метра 2901 за фут.
Адрес на самом шоссе — редкость: большинство жилых проектов стоят в стороне от него, в районах, к которым оно ведёт.
Прямой адрес на Sheikh Zayed Road даёт то, чего нет в переулках соседних районов: мгновенный выезд на трассу, соединяющую весь город, и видимость с дороги как маркетинговый актив для арендной сдачи.
Плата за это — шум и близость к постоянному потоку машин. Проверять надо звукоизоляцию и сторону дома: у зданий на шоссе разница между окнами на трассу и во двор особенно заметна.
Sobha — крупный застройщик с проектами по всему городу, от Хартленда до этого адреса, и это снижает риск недостроя.
Цена метра 2901 — выше средней по большинству спальных районов и ниже брендированных резиденций центра. Промежуточное положение соответствует промежуточному статусу адреса.
Паспорт propsearch по комплексу, застройщик Sobha Realty. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены, цена метра).
Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней. Подробно про район Jebel Ali →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Jebel Ali First.
Sobha Realty.
Район Jebel Ali. Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Фитнес-зал, Магазины, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Jebel Ali First, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
