Комьюнити · Jebel Ali First
Sobha Central
Застройщик — Sobha Realty
Паспорт проекта
Застройщик Sobha Realty
Район Jebel Ali First
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
1 / 3
Цены застройщика
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня — 2020 лотов от 1 779 057 AED 563–791 sqft на 2 июня 2026 г.
- 2 спальни — 511 лотов от 2 467 669 AED 852–1554 sqft на 2 июня 2026 г.
- 3 спальни — 1 лот от 5 770 991 AED 1862–1862 sqft на 2 июня 2026 г.
- Застройщик
- Sobha Realty
Цифры из полного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 в продаже оставалось 2532 лота. Это не общий прайс дома, а остаток на дату выгрузки — за самой низкой ценой в строке стоит ровно столько лотов, сколько названо.
Sobha Central и другие запуски в Jebel Ali First: квартиры
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого, в этом районе и в соседних. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Sobha Central Sobha Realty | 1 779 057 1 спальня — 2020 лотов | 563–791 sqft | — | — | 2 июня 2026 г. |
| Sobha One Sobha Realty · Ras Al Khor Industrial Area 1 | 1 831 200 1 спальня — 60 лотов | 732–808 sqft | — | — | 2 июня 2026 г. |
| Skyvue Altier Sobha Realty · Sobha Hartland 2 | 1 834 987 1 спальня — 272 лота | 627–832 sqft | — | — | 2 июня 2026 г. |
| Skyscape Avenue Sobha Realty · Sobha Hartland 2 | 1 909 010 1 спальня — 33 лота | 762–1029 sqft | — | — | 2 июня 2026 г. |
| 310 Riverside Crescent Sobha Realty · Sobha Hartland 2 | 3 419 832 2 спальни с кабинетом — 2 лота | 1425–1468 sqft | — | — | 2 июня 2026 г. |
| Binghatti Skyhall Binghatti · Business Bay | по запросу 1 спальня — 60 лотов | 835–995 sqft | — | — | 6 апреля 2026 г. |
| Trillionaire Residences by Binghatti Binghatti · Business Bay | по запросу Студия — 2 лота | 558–561 sqft | — | — | 6 апреля 2026 г. |
О проекте
Sobha Central — комьюнити в районе Jebel Ali First.
Застройщик — Sobha Realty.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 917 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%.
Комплекс Sobha на Sheikh Zayed Road: площади около 1273 футов, цены от 3,55 до 3,8 млн дирхамов, цена метра 2901.
Что это
Sobha Central — жилой комплекс Sobha Realty на Sheikh Zayed Road, главной магистрали города. Этажность и срок в паспорте не указаны.
В нашем стоке две позиции: площади около 1273 квадратных футов, цены от 3,55 до 3,8 млн дирхамов, цена метра 2901 за фут.
Адрес на самом шоссе — редкость: большинство жилых проектов стоят в стороне от него, в районах, к которым оно ведёт.
Жильё на главной магистрали
Прямой адрес на Sheikh Zayed Road даёт то, чего нет в переулках соседних районов: мгновенный выезд на трассу, соединяющую весь город, и видимость с дороги как маркетинговый актив для арендной сдачи.
Плата за это — шум и близость к постоянному потоку машин. Проверять надо звукоизоляцию и сторону дома: у зданий на шоссе разница между окнами на трассу и во двор особенно заметна.
Sobha — крупный застройщик с проектами по всему городу, от Хартленда до этого адреса, и это снижает риск недостроя.
Цена метра 2901 — выше средней по большинству спальных районов и ниже брендированных резиденций центра. Промежуточное положение соответствует промежуточному статусу адреса.
Паспорт propsearch по комплексу, застройщик Sobha Realty. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены, цена метра).
Что есть в комплексе
Фитнес-зал
Магазины
Парк и озеленение
Где находится
Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней. Подробно про район Jebel Ali →
Лоты в этом проекте — 1
Видео: Jebel Ali First и похожие проекты
Частые вопросы про Sobha Central
Кто застройщик Sobha Central?
Sobha Realty.
Где находится Sobha Central?
Район Jebel Ali. Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней.
Сколько стоит квартира в Sobha Central?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 917 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что есть на территории Sobha Central?
Фитнес-зал, Магазины, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Jebel Ali First
Доставка дронами в Дубае: Keeta и Sobha Realty запускают сервис в Sobha Hartland
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Sobha Realty: вертикальная интеграция и что она меняет для покупателя
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram