Проект · Sheikh Zayed Road
The Eden at Sobha Central
Проект в комьюнити Sobha Central
Паспорт проекта
Планировки 1 и 2 спальни
Цены застройщика
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня — 281 лот от 1 812 778 AED 632–782 sqft на 2 июня 2026 г.
- 2 спальни — 131 лот от 2 644 971 AED 956–1202 sqft на 2 июня 2026 г.
- Застройщик
- Sobha Realty
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 412 лотов. Это остаток, а не общий прайс дома.
Четыреста двенадцать лотов, из них 281 однокомнатный и 131 двухкомнатный — соотношение мягче, чем в соседнем Pinnacle.
Дом входит в Sobha Central; сводные цифры по всему проекту — на его собственной странице.
О проекте
The Eden at Sobha Central — жилой комплекс в районе Sheikh Zayed Road.
Планировки по брошюре застройщика — 1 и 2 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Корпус Sobha Central на Sheikh Zayed Road: в остатке застройщика на начало июня 2026 года 412 лотов — однокомнатные от 1,81 млн и двухкомнатные от 2,64 млн дирхамов.
Что это
The Eden — один из корпусов Sobha Central, проекта Sobha Realty у Sheikh Zayed Road. Отдельного паспорта с этажностью, статусом и сроком сдачи нет; данные — из поюнитного списка доступности застройщика на 2 июня 2026 года.
На ту дату свободными оставались 412 лотов: 281 однокомнатная на 632–782 фута от 1 812 778 дирхамов и 131 двухкомнатная на 956–1202 фута от 2 644 971.
Четыреста двенадцать свободных квартир — очень большой остаток даже для крупного корпуса. Выбор широкий, но и давить на цену на перепродаже будут прежде всего такие же квартиры в том же доме.
Адрес на трассе
Sheikh Zayed Road — не район, а линия башен вдоль главной магистрали. Сюда платят за расположение: минуты до Downtown, DIFC и Business Bay, метро красной ветки вдоль трассы, вид с верхних этажей.
Расплачиваются шумом: двенадцатиполосную дорогу на нижних и средних этажах со стороны трассы слышно постоянно. Для корпуса на сотни квартир сторона и этаж — главные вопросы.
В нашей базе по Sheikh Zayed Road всего 5 лотов, все в стройке: медиана 4,3 млн дирхамов, цена метра 4717 дирхамов за фут. Выборка слишком мала, чтобы делать по ней выводы о цене The Eden.
Поюнитный список доступности Sobha Realty на 2 июня 2026 года: 412 свободных лотов, площади и стартовые цены по типам. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по корпусу нет; число лотов, медиана и цена метра по Sheikh Zayed Road. Паспорта propsearch нет.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего. Подробно про район Sheikh Zayed Road →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Sheikh Zayed Road.
Видео: Sheikh Zayed Road и похожие проекты
Частые вопросы про The Eden at Sobha Central
Какие планировки в The Eden at Sobha Central?
1 и 2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится The Eden at Sobha Central?
Район Sheikh Zayed Road. Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего.
Сколько стоит квартира в The Eden at Sobha Central?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Sheikh Zayed Road
Christian A. Rockefeller Business Tower Dubai: цены, план оплаты и расположение
Christian A. Rockefeller Business Tower — офисный небоскрёб LMD на Sheikh Zayed Road: 400 метров, 87 этажей, 332 офиса, около 4 000 AED за фут, офисы от 4,3 млн AED, план 50/50 и сдача во II квартале 2031 года.
Небоскрёбы Дубая: Corinthia Dubai выше 500 метров и новая башня Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов
На Sheikh Zayed Road строят Corinthia Dubai — две башни выше 500 м с бассейном на крыше и гостиницей Corinthia, сдача к 2030 году. Al Habtoor Group объявила офисную башню в Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов (1,36 млрд долларов). Что это говорит о рынке и кому интересно.
Фрихолд на Sheikh Zayed Road и в Al Jaddaf: 457 участков можно перевести в собственность для всех
В январе 2025 года DLD разрешил владельцам 457 частных участков — 128 на Sheikh Zayed Road и 329 в Al Jaddaf — перевести их во фрихолд для покупателей любого гражданства. Плата — 30% оценочной стоимости по площади застройки. Что это даёт рынку и покупателю квартир.
Небоскрёбы Дубая: как рос скайлайн от World Trade Centre 1979 года до Burj Azizi
В 1979 году самым высоким зданием Дубая был 149-метровый World Trade Centre. Сегодня в ОАЭ 37 башен выше 300 м — второе место в мире после Китая (122), впереди США (31). Разбираем пять рекордсменов города и что высота значит для покупателя.
Sheikh Zayed Road: жизнь на главной магистрали города
Коридор башен вдоль двенадцатиполосной трассы. Адрес максимально центральный, и почти всё здесь решает этаж и сторона.
Офисы в Дубае: вакансия ниже 5% в DIFC и на Sheikh Zayed Road
Ввод новых площадей отстаёт от спроса, аренда премиум-класса в популярных локациях росла до 25% за полугодие, а дефицит качественных офисов сохранится до 2027–2028 годов — потому что новый проект строится до четырёх лет.
Новые офисные башни в Дубае: Immersive Tower в DIFC, башня Aldar на Sheikh Zayed Road и Bureau Lamar в Business Bay
Три крупных офисных проекта у DIFC и в Business Bay: Immersive Tower за $300 млн (58 573 м² офисов, сдача в 2027), башня Aldar на 88 000 м² у метро Emirates Towers (IV квартал 2027) и офисный парк с театром на крупнейшем участке Business Bay. Что они меняют для рынка, где вакансия ниже 5%.
Burj Azizi: на Sheikh Zayed Road строят башню 725 метров — вторую по высоте в мире
Azizi Developments строит на Sheikh Zayed Road 725-метровый небоскрёб за 1,5 млрд долларов: семизвёздочный отель, вертикальный молл и смотровая площадка на 649 метрах — выше, чем в Бурдж-Халифе. Сдача в 2029 году, квартиры от 8,6 млн дирхамов.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram