Sobha Realty: вертикальная интеграция и что она меняет для покупателя
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Проект · Sobha Hartland 2
Skyscape Avenue
Корпус проекта Skyscape
Застройщик — Sobha Realty
Паспорт проекта
Этажей 55
Застройщик Sobha Realty
Статус Строится
Район Sobha Hartland 2
Планировки 1, 2 и 3 спальни
Цены застройщика
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня — 33 лота от 1 909 010 AED 762–1029 sqft на 2 июня 2026 г.
- 1 спальня с кабинетом — 21 лот от 2 104 920 AED 867–1153 sqft на 2 июня 2026 г.
- 2 спальни с кабинетом — 109 лотов от 3 641 748 AED 1512–2093 sqft на 2 июня 2026 г.
- 2 спальни — 4 лота от 4 686 507 AED 1889–1913 sqft на 2 июня 2026 г.
- 3 спальни — 2 лота от 4 912 100 AED 1965–1969 sqft на 2 июня 2026 г.
- Застройщик
- Sobha Realty
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 169 лотов. Это остаток, а не общий прайс дома.
Основа остатка — формат «две спальни с кабинетом»: 109 лотов из 169. Обычных двухкомнатных всего четыре, трёхкомнатных две.
Пятьдесят семь лотов выходят на виллы, ещё тридцать семь — на лагуны, посёлок и линию небоскрёбов разом.
Дом стоит в Sobha Hartland II. Общие цифры по всему посёлку — на его собственной странице: 911 свободных лотов от однокомнатной за 1,83 млн до особняка за 130 млн.
О проекте
Skyscape Avenue — 55-этажный жилой дом в районе Sobha Hartland 2, сейчас строится.
Застройщик — Sobha Realty.
Планировки по брошюре застройщика — 1, 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Где находится
Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл. Подробно про район Sobha Hartland 2 →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Sobha Hartland 2.
Частые вопросы про Skyscape Avenue
Кто застройщик Skyscape Avenue?
Sobha Realty.
Сколько этажей в Skyscape Avenue?
55.
Когда сдаётся Skyscape Avenue?
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Какие планировки в Skyscape Avenue?
1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Skyscape Avenue?
Район Sobha Hartland 2. Вторая мастер-община Sobha рядом с первой: башни у лагуны, вид на Downtown и заповедник Рас-эль-Хор, закрытый посёлок вилл.
Сколько стоит квартира в Skyscape Avenue?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про Sobha Hartland 2, застройщика и офф-план
Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram