Застройщик — Select Group · сдача — Q1 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Artistry One Residences — жилой дом в районе Dubai Design District, сдача — Q1 2029.
Застройщик — Select Group.
Планировки по брошюре застройщика — студии.
Лотов Artistry One Residences в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Дом из одних студий от Select Group в Dubai Design District: заявлен, сдача по брошюре — I квартал 2029 года.
Artistry One Residences — жилой дом Select Group в Dubai Design District. Статус в паспорте — «заявлен», сдача по брошюре — I квартал 2029 года. Планировки — только студии.
В паспорте отмечены бассейн, фитнес-зал, спа, детская зона и магазины. Этажность и число квартир не указаны. Рядом в справочнике — Artistry Residences того же застройщика.
Лотов по дому в нашем стоке на 21 сентября 2026 года нет.
d3 — креативная свободная зона на Дубайском канале, где больше пятисот компаний, от студий одного дизайнера до модных домов. Жильё здесь появилось после офисов, и его в зоне мало.
Отсюда логика студий: арендатор — тот, кто работает внутри зоны или рядом, в Downtown и Business Bay. Станции метро в d3 нет и не анонсировано — это главный практический пробел.
Все 11 лотов района в нашей базе — в стройке: медиана 2,72 млн дирхамов, вход от 1,78 млн, цена метра 3203 дирхама за фут. Готового жилья в стоке района нет вовсе.
Паспорт propsearch: застройщик Select Group, статус «заявлен», бассейн, фитнес, спа, детская зона, магазины. Брошюра застройщика: студии, сдача I квартал 2029 года. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет; по Dubai Design District — 11 лотов, медиана, вход и цена метра.
С начала 2026 года (по 10 ноября) по Artistry One Residences в реестре Земельного департамента зарегистрировано 154 сделки; медианная цена — 2 887 000 AED, 3 140 AED за квадратный фут.
| Год | Сделок | Медианная цена | AED/sqft | Оборот |
|---|---|---|---|---|
| 2026, по 10 ноября | 154 | 2 887 000 AED | 3 140 | 600,9 млн AED |
Зарегистрированные сделки купли-продажи всех типов; 2026 год неполный. Медиана, а не среднее; при меньше чем 5 сделках цена не называется. Доля сделок на стадии строительства за последние 12 месяцев — 100%.
| Дата | Объект | Статус | Площадь, sqft | Цена | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | Квартира, 3 спальни | офф-план | 1 964 | 6 340 950 AED | 3 229 |
| 07.10.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 765 | 2 211 000 AED | 2 892 |
| 07.10.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 741 | 2 356 200 AED | 3 179 |
| 21.09.2026 | Квартира, 3 спальни | офф-план | 1 965 | 6 181 000 AED | 3 145 |
| 21.09.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 909 | 2 887 000 AED | 3 174 |
| 14.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 765 | 2 346 000 AED | 3 068 |
| 14.09.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 702 | 5 580 000 AED | 3 279 |
| 31.08.2026 | Квартира, 3 спальни | офф-план | 1 965 | 6 278 860 AED | 3 195 |
| 03.08.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 702 | 5 179 680 AED | 3 044 |
| 03.08.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 765 | 2 380 000 AED | 3 113 |
| 03.08.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 765 | 2 268 700 AED | 2 967 |
| 21.07.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 469 | 4 563 000 AED | 3 107 |
Покупатель, продавец и номер квартиры в открытых данных Земельного департамента не публикуются.
Источник: Dubai Data (расчёт по открытым данным Земельного департамента Дубая), данные по 10 ноября 2026.
Dubai Design District — креативная свободная зона на канале, где жильё появилось после офисов, а не наоборот. Подробно про район Dubai Design District →
Предложения по Artistry One Residences бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Dubai Design District.
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборSelect Group.
По брошюре застройщика — Q1 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Студии — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Design District. Dubai Design District — креативная свободная зона на канале, где жильё появилось после офисов, а не наоборот.
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Детская зона, Магазины. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Design District
Select Group запускает 36-этажную башню в дизайнерском квартале d3 с видами на Downtown, Бурдж-Халифу, канал и Sheikh Zayed Road. Цены от 2,3 млн дирхамов за однокомнатную, рассрочка 50/50.
Nakheel раздал подряды на 544 виллы Palm Jebel Ali на 3,5 млрд дирхамов со сдачей в IV квартале 2028 года, на острове строят первый торговый центр The Yard на 26 арендаторов к 2027 году, а Select Group стал первым частным застройщиком острова. Как остров превращается из стройки в район.
Квартал дизайна и моды с офисами, шоурумами и жильём. Спрос здесь профессиональный и очень конкретный — и это надо считать, а не предполагать.
Компания, сосредоточенная на высотном жилье у воды — от Dubai Marina до Business Bay. Разбираем, что даёт такая специализация, чем отличается набережная застройка и что проверять в договоре.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
