INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Select Group · сдан в 2012
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Bay Central — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubai Marina, сдан в 2012 году.
Застройщик — Select Group. Проектировали National Engineering Bureau.
Этажность самого высокого корпуса — 52.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 590 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%.
Комплекс Select Group в Дубай Марине высотой до 52 этажей, сдан. Три наших лота — от 1,59 до 3,75 млн дирхамов при цене метра около 2585 за фут.
Bay Central — многобашенный жилой комплекс в Dubai Marina от Select Group. До 52 этажей, комплекс сдан. Числа резиденций паспорт не приводит. Паспортом подтверждены бассейн, спа и рестораны.
В комплекс входит и Bay Central West Tower на 44 этажа, разобранная в нашей серии отдельной записью: у башни своя страница, потому что propsearch ведёт по ней отдельный паспорт.
Select Group — застройщик с длинной историей в районе: ему же принадлежат The Torch и строящиеся Six Senses Residences Dubai Marina на 125 этажей.
Три наши позиции идут от 1,59 до 3,75 млн дирхамов при цене метра около 2585 за фут — практически совпадает со средней по Марине (2625).
Диапазон лежит ниже районной медианы (3,8 млн), то есть речь о компактных и средних юнитах. Для входа в Марину без премии за бренд или новизну это ровно рыночное предложение.
Комплекс стоит у въезда в марину со стороны Dubai Harbour — положение, дающее верхним этажам открытый обзор на залив.
Уточняйте башню: в комплексе из нескольких корпусов они различаются высотностью, видом и иногда управляющей компанией. Разница в цене между корпусами бывает больше, чем между этажами внутри одного.
Дом сдан: состояние общих зон, действующая ставка сборов и планы капитальных работ проверяются и запрашиваются заранее.
Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (три лота в комплексе, цена метра по комплексу и по Dubai Marina).
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
Select Group. Архитектурный проект — National Engineering Bureau.
52 — это самый высокий корпус комплекса.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2012 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 590 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Спа и сауна, Рестораны. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Dubai Marina, застройщика и офф-план
Select Group запускает 36-этажную башню в дизайнерском квартале d3 с видами на Downtown, Бурдж-Халифу, канал и Sheikh Zayed Road. Цены от 2,3 млн дирхамов за однокомнатную, рассрочка 50/50.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
