INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Ellington Properties
Фотографии и рендеры посёлка и территории — не конкретного дома.
Ellington Villa Collection — посёлок в районе La Mer, Jumeirah.
Застройщик — Ellington Properties.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Особняк Ellington на La Mer: семь спален с санузлами, участок 21 934 квадратных фута, общая площадь дома 33 044 квадратных фута, четыре уровня и эксплуатируемая кровля.
Это не квартал и не коллекция типовых домов, а один особняк на побережье La Mer в Джумейре. По брифу застройщика: семь спален с собственными санузлами, комната шеф-повара и четыре комнаты персонала, участок 21 934 квадратных фута, общая площадь дома 33 044 квадратных фута.
Уровней четыре: подвал, первый и второй этажи и кровля. Высоты потолков в брифе даны по уровням — около 4 метров в общих зонах подвала и первого этажа, 3,35 метра на этаже спален и гардеробных, 3,2 метра в зоне отдыха и столовой на кровле.
Подвал: автомобильный лифт с подземным шоурумом и поворотный круг с подсветкой сверху, кинозал с акустической отделкой, фитнес-студия европейского производителя, спа с массажной, хаммамом, сауной и тропическим душем, бассейн с отдельным джакузи и купелями горячей и холодной воды, автоматические стеклянные панели, отделяющие бассейн и игровую от паркинга и зала, хозяйственный блок с тремя спальнями персонала и прачечной.
Первый этаж: винтовая лестница в мраморе, аквариум во входной зоне, частично стеклянный пол с видом на подвал, кухня-препараторская со складом и холодным складом, молельная комната с местом для омовения, бассейн-инфинити 5 на 19 метров с восемью встроенными лежаками.
Второй этаж: мастер-спальни открытой планировки, мастер-санузел с джакузи, встроенным электрокамином и стеклянным потолком, кабинет со встроенной мебелью, гардеробные на заказ. Кровля: бассейн с джакузи и стеклянным дном, зона отдыха и столовая внутри и снаружи, бар с автоматическими раздвижными стёклами, барбекю и летняя кухня.
По дому в целом заявлены два пассажирских лифта плюс отдельный автомобильный, полностью автоматизированная система умного дома, панорамные раздвижные окна, убирающиеся в стену, и восемь машиномест.
Конфигурация, площади участка и дома, высоты потолков и заявленный срок завершения — проектный бриф застройщика. Поуровневый перечень оснащения — документ «Villa features & specifications» того же застройщика.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Прибрежная полоса старого Дубая: виллы, пляжи, La Mer и Pearl Jumeirah. Подробно про район Jumeirah →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в La Mer, Jumeirah.
Ellington Properties.
Район Jumeirah. Прибрежная полоса старого Дубая: виллы, пляжи, La Mer и Pearl Jumeirah.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про La Mer, Jumeirah, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
