INSIDERнедвижимость в дубае, на главнуюКурс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Beyond Developments · сдача — Q2 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
рассылка Beyond брокерам, Hanan Jbeily, 11.02.2026.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 11 февраля 2026 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Курортный формат в зелени Forest District — компактные планировки, вход выше, чем у соседних домов Beyond в том же Maritime City.
Цена из общей сводки застройщика по линейке, это вход по дому, а не конкретный лот.
Forest District в Dubai Maritime City: дом поставлен в зелени, застройщик делает ставку на арендную доходность и на молодых покупателей.
Остаток на 11.02.2026 — почти сплошь двухкомнатные: 21 лот из 22. Трёхкомнатная в списке одна, 2 267 sqft, и она с комнатой прислуги.
Этажи в списке идут с третьего по тридцать девятый, поэтому вид у лотов разный по определению: у шести — лес и океан, у пяти — небоскрёбы и бухта, у трёх только лес.
Kanyon — жилой дом в районе Dubai Maritime City, сдача — Q2 2029.
Застройщик — Beyond Developments.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству. Подробно про район Dubai Maritime City →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Maritime City.
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборBeyond Developments.
По брошюре застройщика — Q2 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubai Maritime City. Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai Maritime City, застройщика и офф-план
Розничная группа, строящая башню в Dubai Maritime City. У кого бы вы ни купили, правила регистрации договора, повышения ставки и уведомлений одни — и они на стороне подготовленного арендодателя.
Полуостров между двумя гаванями, задуманный как центр судостроения и судоремонта, с жилыми башнями на нём. Соседство определяет здесь больше, чем вид.
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
