INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Emaar Properties · сдан в 2020
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Park Point — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubai Hills Estate, сдан в 2020 году.
Застройщик — Emaar Properties.
Этажность самого высокого корпуса — 9.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 200 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 6%.
Девять этажей Emaar в Dubai Hills Estate, сдача 2020 года. Цена метра 2107 дирхамов за фут — одна из самых низких в районе. Три лота в нашем стоке от 1,4 до 3,5 млн дирхамов.
Park Point — жилой комплекс Emaar на 9 этажей в Dubai Hills Estate, сданный в 2020 году.
В нашем стоке три позиции: площади около 1113 квадратных футов, цены от 1,4 до 3,5 млн дирхамов, цена метра 2107 за фут.
Девять этажей — самая низкая застройка среди квартирных комплексов района, по которым у нас есть данные.
Park Point в нижней части списка: дешевле только просторный вилловый Maple.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Club Villas | 3352 | 5 | 3500 ft² |
| Vida Residence (The Hills) | 3175 | 3 | 1934 ft² |
| Address Villas Hillcrest | 3170 | 7 | 7681 ft² |
| Lime Gardens | 2874 | 3 | 1392 ft² |
| Ellington House II | 2711 | 4 | 1084 ft² |
| Vida Residences Club Point | 2552 | 3 | 1141 ft² |
| Park Heights | 2544 | 13 | 1267 ft² |
| Sidra Villas | 2528 | 9 | 4620 ft² |
| Executive Residences | 2463 | 3 | 1314 ft² |
| Parkside Views | 2434 | 5 | 935 ft² |
| Park Horizon | 2331 | 3 | 1237 ft² |
| Park Point | 2107 | 3 | 1113 ft² |
| Maple | 1951 | 9 | 2992 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 174 лота по району, медиана 3,62 млн дирхамов, средняя цена метра 2706 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью.
Три наши позиции идут от 1,4 до 3,5 млн дирхамов — разница в два с половиной раза в одном комплексе.
Такой разброс всегда означает, что лоты разные по существу: разное число спален, разные этажи, разные виды. Средняя цена метра по дому в этом случае — цифра справочная, а не рабочая.
Dubai Hills Estate в нашей базе — 174 лота, медиана 3,62 млн дирхамов при средней цене метра 2706 за фут. Нижняя позиция Park Point — 1,4 млн — это одна из самых доступных точек входа в район вообще.
Паспорт propsearch: 9 этажей, застройщик Emaar Properties, сдача 2020. Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота (площади, цены, цена метра), расчёт по проектам района, медиана и средняя по Dubai Hills Estate.
Зелёный район Emaar вокруг гольф-поля: виллы, таунхаусы и апартаменты с парком и школами. Подробно про район Dubai Hills Estate →
Emaar Properties.
9 — это самый высокий корпус комплекса.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2020 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Dubai Hills Estate. Зелёный район Emaar вокруг гольф-поля: виллы, таунхаусы и апартаменты с парком и школами.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 200 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 6%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai Hills Estate, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
