Что действительно важно знать инвестору в недвижимость Дубая. Без копипасты пресс-релизов — только разбор последствий.
Про вид на жительство, второй паспорт, налоговое резидентство и счета — отдельная лента: Вторые паспорта и Гражданства.
В марте 2024 года Nakheel и Meydan вошли в Dubai Holding, их советы директоров упразднили. К 2026-му на Palm Jebel Ali 544 виллы фронтов A–F и 728 вилл K–P вышли на отделку, в Jebel Ali Village передают 892 дома. Что слияние дало покупателю и что осталось прежним.
Читать далее →Туристы теперь могут оформить Tax Free не только в обычных магазинах, но и за заказы на крупнейшей местной онлайн-площадке. Как это работает и почему такие мелочи складываются в туристический поток.
Читать далее →В международном исследовании страна заняла второе место, обойдя Канаду, Германию и Японию. ВВП на душу населения сопоставим с ведущими экономиками Западной Европы, а суверенные фонды владеют активами на триллионы дирхамов.
Читать далее →За квартал Торговая палата Дубая выдала 191 013 сертификатов происхождения — на 7% больше, чем годом ранее. В пересчёте это порядка 2122 новых предприятий ежедневно. Почему эта цифра важнее для офисного рынка, чем любые прогнозы.
Читать далее →Основатель Emaar сообщил, что проект башни в Dubai Creek Harbour прошёл редизайн после конкурса с участием международных бюро. Разбираем, как строительство доминанты влияет на цены в районе — и почему ждать этого эффекта заранее рискованно.
Читать далее →Генеральный план развития предусматривает увеличение протяжённости общественных пляжей на 84 километра. Больше половины прироста даёт Palm Jebel Ali, ещё часть — проект развития Аль-Мамзара. Что это меняет для прибрежной недвижимости.
Читать далее →По состоянию на середину 2026 года шесть из двадцати самых высоких строящихся зданий планеты находятся в Дубае, а все десять позиций регионального рейтинга ОАЭ приходятся на один город. Лидер — башня высотой 725 метров со сдачей в 2028 году.
Читать далее →Индекс 219,2 пункта. Цена предложения 1 397 AED за квадратный фут. Цена зарегистрированной сделки. Это три разных типа цифр об одном и том же рынке, и ни одна из них не переводится в другую.
Читать далее →180 000 сделок на $142 млрд в 2024-м, средний чек около $800 000. Без знаменателя, состава и периода сравнения такая сумма не говорит о ценах, объёме жилья или здоровье рынка ничего.
Читать далее →С января по июль 2026 года один застройщик заключил 8411 сделок на 7,5 млрд AED; другой — 2768 сделок на 8 млрд AED. Оба возглавили свой рейтинг. Какую таблицу вы читаете — от этого зависит, кто выглядит лидером.
Читать далее →Значок «на X% ниже рынка» сравнивает цену с медианой по сопоставимым лотам того же проекта или класса зданий и пересчитывается каждую ночь. Он не видит состояние отделки, этаж и вид, а расходы на сделку 7–8% способны съесть весь дисконт за год.
Читать далее →Средняя цена района — одна из самых бесполезных цифр, которые публикуют о Дубае. Она меняется вместе с составом проданных объектов, даже если ни один из них не подешевел, — а пара пентхаусов способна утянуть её сама по себе.
Читать далее →В июле 2026 года почти три четверти сделок с жильём в Дубае пришлись на офф-план. Половины рынка двигались в противоположных направлениях — и любой заголовок, складывающий их вместе, описывает не рынок жилья, а запуски застройщиков.
Читать далее →В июле 2026 сводный индекс жилой недвижимости снизился на 1,6% за год. Внутри него виллы остались на прежнем уровне, а квартиры подешевели на 4,2%. Сводная цифра была верна и при этом не говорила покупателю ни о том, ни о другом сегменте.
Читать далее →Один индекс говорит, что жильё в Дубае подорожало на 8,9% за год. Другой — что подешевело на 1,6%. Оба верны, и причина не в манипуляции: они измеряют разные вещи за разные периоды от разных точек отсчёта.
Читать далее →В Дубае готовая отделка — норма, а не апгрейд: покраска, полы, сантехника, кухня уже включены. А вот шторы, стиральная машина и холодильник — не всегда: это решает спецификация, а не буклет застройщика.
Читать далее →Почти ничто в процессе переезда не сложно само по себе. Проблему создаёт порядок: несколько шагов заблокированы друг за другом, и старт не с того шага стоит недели, а не деньги.
Читать далее →В городе, где почти всё — на машине, район, где до хлеба можно дойти пешком, — совсем другое место для жизни. Marina, JBR, Arabian Ranches, JVC, Palm Jumeirah и другие районы — по одному и тому же критерию.
Читать далее →В Дубае не четыре сезона, а два, и от того, какой из них сейчас, зависят семейный бюджет, доход от аренды и сам ритм обычного дня. Что двигается вместе с календарём и что с этим делать владельцу недвижимости.
Читать далее →Можно ли держать собаку в Дубае, решает не город и даже не район. Решает конкретный дом — в документе, который арендаторы и часть покупателей почти никогда не читают до подписания.
Читать далее →Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
