INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Mada’in · сдан в 2017
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Mada'in Tower — 71-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2017 году.
Застройщик — Mada’in.
Планировки по брошюре застройщика — 1, 2, 3, 4 и 5 спален.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Шестидесятичетырёхэтажная башня в Dubai Marina с собственным четырёхэтажным торговым центром внизу. Резиденции от 78 м², сдача в первом квартале 2027 года.
Четыре этажа торговых площадей плюс 64 этажа резиденций. Линейка форматов широкая: от одно- и двухкомнатных квартир до двухуровневых Sky Villa с тремя-четырьмя спальнями, вариантов с джакузи и бассейном и пятикомнатного мансиона.
Комплектация заявлена с системой «умный дом», кухонной мебелью и техникой.
Внутри — олимпийский бассейн, спа и сауна, конференц-зал, сквош и падел-теннис, рестораны и кафе, круглосуточная охрана.
Dubai Marina — крупнейшая в мире искусственная пристань для яхт. Две станции метро, трамвай, выход на главную магистраль города, пятнадцать минут до пляжа JBR.
10% первый взнос плюс регистрационный сбор 4%, 50% в ходе строительства, 40% при передаче ключей в первом квартале 2027 года.
Ориентир доходности элитной недвижимости района, приводившийся при запуске, — 8–9% годовых. Это оценка по району, а не расчёт по конкретному лоту.
Этажность, состав форматов, площади, инфраструктура, график платежей и срок сдачи — материалы к предзапуску, 10.12.2023. Ориентир доходности по району — оценка продающей стороны.
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Marina.
Mada’in.
71.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2017 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
1, 2, 3, 4 и 5 спален — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai Marina, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
