Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Проект · Mercedes-Benz Places Binghatti City
Maybach 6
Застройщик — Binghatti Developers · сдача — 2028
Паспорт проекта
Этажей 39
Квартир в доме 1 878
Застройщик Binghatti Developers
Статус Строится
Район Mercedes-Benz Places Binghatti City
Сдача 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 5
Цены застройщика
полный инвентарь Binghatti брокерам, 06.04.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- Студия — 219 лотов от 1 350 000 AED 341–402 sqft на 6 апреля 2026 г.
- 1 спальня — 24 лота от 2 300 000 AED 617 sqft на 6 апреля 2026 г.
- 2 спальни — 110 лотов от 3 200 000 AED 980 sqft на 6 апреля 2026 г.
- 3 спальни — 40 лотов от 4 950 000 AED 1284–1528 sqft на 6 апреля 2026 г.
- Торговое помещение — 8 лотов от 6 174 708 AED 834–1564 sqft на 6 апреля 2026 г.
- Застройщик
- Binghatti
Цифры из полного списка доступности застройщика: на 06.04.2026 в продаже оставалось 401 лот. Это не общий прайс дома, а остаток на дату выгрузки — за самой низкой ценой в строке стоит ровно столько лотов, сколько названо.
Четыреста один лот. По нарезке дом ближе к Maybach Ultimate Luxury, чем к Project Maybach: 219 студий и 110 двухкомнатных ровно по 980 sqft.
Трёхкомнатные здесь дороже, чем в соседних домах линии: верх диапазона 5 670 000 против 5 387 000 и 5 299 000 при одинаковом старте в 4 950 000.
О проекте
Maybach 6 — жилой комплекс из нескольких домов в районе Mercedes-Benz Places Binghatti City, сейчас строится.
Застройщик — Binghatti Developers. Проектировали Silver Stone Engineering Consultants.
Всего в комплексе 1 878 квартир. Этажность самого высокого корпуса — 39.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 750 000 AED.
Где находится
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Maybach 6
Кто застройщик Maybach 6?
Binghatti Developers. Архитектурный проект — Silver Stone Engineering Consultants.
Сколько этажей в Maybach 6?
39 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 1 878 квартир.
Когда сдаётся Maybach 6?
По брошюре застройщика — 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Сколько стоит квартира в Maybach 6?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 750 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Mercedes-Benz Places Binghatti City, застройщика и офф-план
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
DHG Properties: что будет, если вы захотите выйти из офф-плана
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram