Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Проект · Mercedes-Benz Places Binghatti City
Maybach Ultimate Luxury
Застройщик — Binghatti Developers
Паспорт проекта
Этажей 27
Квартир в доме 1 232
Застройщик Binghatti Developers
Статус Строится
Район Mercedes-Benz Places Binghatti City
Планировки студии, 1, 2 и 3 спальни
Цены застройщика
полный инвентарь Binghatti брокерам, 06.04.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- Студия — 645 лотов от 1 350 000 AED 341–402 sqft на 6 апреля 2026 г.
- 1 спальня — 16 лотов от 2 300 000 AED 617 sqft на 6 апреля 2026 г.
- 2 спальни — 116 лотов от 3 200 000 AED 980 sqft на 6 апреля 2026 г.
- 3 спальни — 56 лотов от 4 950 000 AED 1284–1528 sqft на 6 апреля 2026 г.
- Торговое помещение — 14 лотов от 6 138 818 AED 828–1353 sqft на 6 апреля 2026 г.
- Застройщик
- Binghatti
Цифры из полного списка доступности застройщика: на 06.04.2026 в продаже оставалось 847 лотов. Это не общий прайс дома, а остаток на дату выгрузки — за самой низкой ценой в строке стоит ровно столько лотов, сколько названо.
Восемьсот сорок семь лотов, и 645 из них — студии по 341–402 sqft. Дом собран под сдачу, а не под жизнь семьёй.
🔴 Три дома линии Maybach в Meydan стартуют с одних и тех же сумм: студия от 1 350 000, двухкомнатная от 3 200 000, трёхкомнатная от 4 950 000 — и в Maybach Ultimate Luxury, и в Project Maybach, и в Maybach 6. Расходится только вход в однокомнатные, и то на три тысячи: 2 300 000 против 2 303 000 в Project Maybach. Застройщик держит для линии единый прайс-лист, а различает дома видом и этажом.
О проекте
Maybach Ultimate Luxury — жилой комплекс из нескольких домов в районе Mercedes-Benz Places Binghatti City, сейчас строится.
Застройщик — Binghatti Developers.
Всего в комплексе 1 232 квартиры. Этажность самого высокого корпуса — 27. Планировки по брошюре застройщика — студии, 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 4 653 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 14%.
Где находится
Лоты в этом проекте — 1
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Maybach Ultimate Luxury
Кто застройщик Maybach Ultimate Luxury?
Binghatti Developers.
Сколько этажей в Maybach Ultimate Luxury?
27 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 1 232 квартиры.
Когда сдаётся Maybach Ultimate Luxury?
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Какие планировки в Maybach Ultimate Luxury?
Студии, 1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в Maybach Ultimate Luxury?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 4 653 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 14%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Mercedes-Benz Places Binghatti City, застройщика и офф-план
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
DHG Properties: что будет, если вы захотите выйти из офф-плана
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram