Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Проект · Mercedes-Benz Places Binghatti City
Project Maybach
Застройщик — Binghatti Developers
Паспорт проекта
Этажей 32
Квартир в доме 831
Застройщик Binghatti Developers
Статус Строится
Район Mercedes-Benz Places Binghatti City
Планировки студии, 1, 2 и 3 спальни
Цены застройщика
полный инвентарь Binghatti брокерам, 06.04.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- Студия — 421 лот от 1 350 000 AED 362–408 sqft на 6 апреля 2026 г.
- 1 спальня — 18 лотов от 2 303 000 AED 632 sqft на 6 апреля 2026 г.
- 2 спальни — 59 лотов от 3 200 000 AED 992–1213 sqft на 6 апреля 2026 г.
- 3 спальни — 35 лотов от 4 950 000 AED 1321–1568 sqft на 6 апреля 2026 г.
- Торговое помещение — 4 лота от 5 031 999 AED 680–802 sqft на 6 апреля 2026 г.
- Застройщик
- Binghatti
Цифры из полного списка доступности застройщика: на 06.04.2026 в продаже оставалось 537 лотов. Это не общий прайс дома, а остаток на дату выгрузки — за самой низкой ценой в строке стоит ровно столько лотов, сколько названо.
Пятьсот тридцать семь лотов, из них 421 студия. Нарезка и цены те же, что у соседних Maybach Ultimate Luxury и Maybach 6.
Двухкомнатные здесь чуть просторнее соседей — до 1 213 sqft против 980 в Maybach 6 и Ultimate Luxury при одинаковой стартовой цене.
О проекте
Project Maybach — 32-этажный жилой дом в районе Mercedes-Benz Places Binghatti City, сейчас строится.
Застройщик — Binghatti Developers.
Всего в доме 831 квартира. Планировки по брошюре застройщика — студии, 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 4 499 990 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%.
Что есть в комплексе
Магазины
Где находится
Лоты в этом проекте — 1
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Project Maybach
Кто застройщик Project Maybach?
Binghatti Developers.
Сколько этажей в Project Maybach?
32. В доме 831 квартира.
Когда сдаётся Project Maybach?
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Какие планировки в Project Maybach?
Студии, 1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в Project Maybach?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 4 499 990 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Mercedes-Benz Places Binghatti City, застройщика и офф-план
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
DHG Properties: что будет, если вы захотите выйти из офф-плана
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram