INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Palm Beach Towers Residences 1 — 51-этажный многофункциональный комплекс в районе Palm Jumeirah, сейчас строится.
Высота — 205 метров.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 350 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%.
Первая башня комплекса на въезде на Palm Jumeirah: 51 этаж, 205 метров, сдача в первом квартале 2026 года. Девять наших лотов при 5235 дирхамах за фут.
Palm Beach Towers Residences 1 — первая из трёх башен комплекса Palm Beach Towers у самого въезда на Palm Jumeirah. Паспорт объекта даёт 51 этаж, высоту 205 метров и смешанное назначение здания; стадия — строительство, сдача по нашим лотам заявлена на первый квартал 2026 года.
У комплекса длинная и непростая история строительства, и она относится ко всем трём корпусам сразу. Разбор этой истории — на странице самого комплекса; здесь речь о первой башне и о том, что показывает по ней наш сток.
Наши девять лотов — квартиры на 1–3 спальни площадью от 914 до 2109 квадратных футов.
Цены — от 3,2 до 9,63 млн дирхамов. Средняя цена метра около 5235 дирхамов за квадратный фут: уровень Пальмы, но ниже клубных домов полумесяца и выше массовой застройки ствола.
Данных о скидках по этой башне в нашей выборке нет: поле не заполнено ни по одному лоту. Судить о торге по нашим данным здесь нельзя, и в переговорах опираться придётся на сделки в соседних корпусах.
Положение на въезде — отдельный фактор. Это самая связная точка Пальмы: монорельс, Nakheel Mall, выезд на трассу. За удобство здесь платят, но вида на открытое море, ради которого едут на полумесяц, тут нет.
Первое — историю строительства и текущий прогресс именно по вашей башне. У корпусов комплекса разная стадия и разная репутация у рынка.
Второе — цену входа предыдущего владельца при покупке переуступки. В проекте с долгой историей это лучший ориентир реальной стоимости.
Третье — что будет с предложением при вводе. Комплекс большой, и одновременная сдача добавит на рынок Пальмы много похожих лотов.
Паспорт объекта propsearch (этажность, высота, тип здания, район, стадия) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 9 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, срок сдачи. Поле скидки по этому адресу не заполнено.
История строительства всего комплекса — Palm Beach Towers →Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу». Подробно про район Palm Jumeirah →
51. В доме высота 205 м.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Palm Jumeirah. Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу».
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 350 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Palm Jumeirah, застройщика и офф-план
На Palm Jumeirah открылся доступ к коллекции sky-вилл, signature-вилл и пентхаусов Six Senses Residences — готового проекта с премиальной отделкой, техникой и сантехникой в каждой резиденции.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
