INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Samana Developers · сдача — Q4 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
SAMANA Imperial Garden — жилой дом в районе Arjan, сдача — Q4 2028.
Застройщик — Samana Developers.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Семиэтажный комплекс в Arjan с частными бассейнами в квартирах и самой длинной рассрочкой среди разобранных проектов — шесть лет с платежами по проценту в месяц. Студии от 40 квадратных метров.
Студии начинаются от 40 метров. Особенность в том, что пространство делится перегородками: из одного объёма можно собрать до трёх комнат.
Такая планировка удобна арендодателю — под запрос конкретного арендатора конфигурация меняется без ремонта. Но перегородки съедают площадь и свет, так что три комнаты из сорока метров будут именно тремя зонами, а не полноценными комнатами.
В части квартир заявлены собственные бассейны на балконах. Уточняйте, кто отвечает за гидроизоляцию и обслуживание такой чаши: протечка к соседям снизу — типовой спор в домах с этим решением.
Оплата идёт по проценту в месяц. Это самый длинный график среди проектов, которые мы разбирали: платёж получается небольшим, но растягивается на срок, сопоставимый с ипотечным.
Ключевой вопрос — сколько процентов приходится на период после передачи ключей и можно ли перепродать объект до полного расчёта. Пока долг не закрыт, свободного выхода обычно нет.
Отдельно: на стадии предзапуска заявлена бесплатная меблировка. Такие условия действуют ограниченное время — фиксируйте их письменно в договоре, а не в переписке.
До крупнейшего в мире цветочного парка около пяти минут. В сообществе школа сети GEMS, клиника, футбольная академия, кафе и магазины; в самом комплексе заявлено тридцать пространств для спорта и отдыха, включая кинозал у воды и зону йоги.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, схема платежей, состав инфраструктуры и условия предзапуска.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park. Подробно про район Arjan →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Arjan.
Samana Developers.
По брошюре застройщика — Q4 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Arjan. Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Arjan, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
