Что можно купить за границей по цене московской однушки
При бюджете около 209 тысяч долларов выбор есть в Таиланде, Испании, на Кипре и в ОАЭ — но метраж, локация и ликвидность различаются кардинально. Сравнение четырёх направлений.
Читать далее →Новости
Что действительно важно знать инвестору в недвижимость Дубая. Без копипасты пресс-релизов — только разбор последствий.
Про вид на жительство, второй паспорт, налоговое резидентство и счета — отдельная лента: Вторые паспорта и Гражданства.
Платёж за недвижимость в ОАЭ из России: какие документы спросит банк
Договор, инвойс, лицензия с раскрытием бенефициаров, нотариальный перевод, график платежей и справка о доходах за три года. Пошаговый разбор реального пути перевода в дирхамах и подводных камней курса.
Читать далее →
Виллы на Dubai Islands: Bay Estate от Nakheel — 357 домов на острове E, цены от 5,9 млн дирхамов
Nakheel вывел в продажу Bay Estate — первое комьюнити на острове E архипелага Dubai Islands: 357 таунхаусов и вилл и 60 участков вокруг двух лагун. Таунхаус с тремя спальнями — в среднем 5,9 млн дирхамов, сдача в январе 2031 года.
Читать далее →
Индекс цен на недвижимость Дубая ValuStrat за август 2026: виллы впервые с 2021 года в минусе за год
Индекс ValuStrat в августе 2026 года — 218,8 пункта: −0,2% за месяц и −3,1% за год. Виллы −1,7% за год — первое годовое снижение с 2021-го, квартиры −5,3%. Сделок с готовым жильём 3 038, со строящимся — 8 016.
Читать далее →
Vida Residences плюс 117%: что показала статистика проектов в Dubai Marina
Более половины сделок вторичного рынка района приходится на объекты одного застройщика, а цены на отдельные юниты его прошлых проектов выросли на 71–117%. Разбираем, что стоит за этими процентами и как их правильно читать.
Читать далее →
Офисы в Дубае: вакансия ниже 5% в DIFC и на Sheikh Zayed Road
Ввод новых площадей отстаёт от спроса, аренда премиум-класса в популярных локациях росла до 25% за полугодие, а дефицит качественных офисов сохранится до 2027–2028 годов — потому что новый проект строится до четырёх лет.
Читать далее →
Индекс пузыря UBS 2026: Дубай — 1,16 балла и повышенный риск, но квартира стоит пять годовых доходов
UBS Global Real Estate Bubble Index 2026: у Дубая 1,16 балла (было 1,09), четвёртое место из 23 городов, зона повышенного риска. При этом квартира 60 м² стоит около пяти годовых доходов, а окупается арендой за 16 лет.
Читать далее →
Поезд Дубай — Абу-Даби запущен: Etihad Rail возит пассажиров за час, билеты от 39 дирхамов
С 30 сентября 2026 года пассажирские поезда Etihad Rail ходят между Дубаем и Абу-Даби: около 1 часа 4 минут в пути, 10 рейсов в день, билеты от 39 дирхамов. Станция Дубая — у Jumeirah Golf Estates. Что это меняет для жилья.
Читать далее →
Переуступка: почему восемь-девять объектов из десяти не находят покупателя
Рынок перепродажи строящегося жилья устроен жёстче, чем его описывают на старте продаж. Разбираем правило 20% выплаченной стоимости, реальную конверсию и признаки лота, который действительно продастся.
Читать далее →
Аренда в Дубае платится за год вперёд — и это меняет всю арифметику
Сравнивая недвижимость с банковским вкладом, обычно смотрят на процент. Но арендатор здесь платит за весь год при подписании договора, а проценты по депозиту начисляются в конце срока — разница в сроке получения денег весомее, чем кажется.
Читать далее →
Ипотека в ОАЭ: нерезиденту можно, взнос от 20%, ставка от 3,97%
Центробанк снизил ключевую ставку с 5,4% до 4,9%, а банки предлагали фиксированную ставку около 4% на три года. При аренде, приносящей 7–10%, кредитное плечо начинает работать на собственника.
Читать далее →
Прогноз аренды: элитные районы плюс 15–18%, JVC и Al Furjan — плюс 2–5%
Общий рост ставок замедляется до 5–10%, но разрыв между сегментами увеличивается. Объясняем, почему ввод нового жилья тормозит окраины и не трогает центр.
Читать далее →
Аренда в Дубае за год выросла на 20,8% — до 90 тысяч дирхамов
Средняя годовая ставка достигла 90 288 дирхамов при небольшом снижении числа сделок купли-продажи. Разбираем расхождение двух показателей и что оно говорит о структуре спроса.
Читать далее →
Октябрь 2024: 20 460 сделок за месяц и цена выше пика 2014 года на 20%
Исторический рекорд по числу сделок, 1473 дирхама за квадратный фут, 4300 ипотечных кредитов и 100 тысяч юнитов, запущенных за год. Разбираем, из чего сложился этот результат и что он значит задним числом.
Читать далее →
Амнистия для водителей: в ОАЭ спишут чёрные баллы к началу учебного года
К 31 августа, на пик дорожного трафика и старт школьного сезона, водителям с безупречной ездой снимут часть накопленных баллов. Короткая заметка о том, как устроена эта система.
Читать далее →
«Аэрофлот» вернулся на маршрут Москва — Дубай: с июля два рейса в день
Регулярное сообщение возобновлено с 1 июня — сначала один рейс в сутки, с 1 июля частота удвоена. Вылет из Шереметьево, время в пути около 6,5 часов.
Читать далее →
Британский финтех Revolut получил разрешения эмиратского регулятора
Центральный банк страны выдал компании платёжные лицензии, и сервис с аудиторией свыше 75 миллионов человек готовит выход на местный рынок. Разбираем, что это меняет для иностранного собственника квартиры в ОАЭ.
Читать далее →
Шарджа как расчёт: 7,2% аренды при кредите под 4%
Разбор реального инвестиционного сценария в центре третьего по величине эмирата ОАЭ — с готовым объектом, ипотекой и подсчётом того, сколько остаётся на руках после платежа банку.
Читать далее →
Курс дирхама и платежи по рассрочке: почему момент оплаты важнее, чем кажется
Весной 2026 года дирхам опускался ниже 20 рублей — минимума с января 2023 года. Для владельца строящегося объекта с графиком платежей на несколько лет это отдельный источник экономии или потерь.
Читать далее →
Один застройщик — 28,5% рынка: чем опасна и чем полезна концентрация
В марте 2026 года объём сделок составил 21,5 млрд дирхамов, и почти треть этой суммы пришлась на одного девелопера — 6,13 млрд. Разбираем, что означает такая доля для покупателя.
Читать далее →Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram