Что действительно важно знать инвестору в недвижимость Дубая. Без копипасты пресс-релизов — только разбор последствий.
Про вид на жительство, второй паспорт, налоговое резидентство и счета — отдельная лента: Вторые паспорта и Гражданства.
Турция открыта для иностранного покупателя, но с процедурами: лимит 30 гектаров на человека, ограничение доли иностранной собственности в районе, проверка по военным зонам и обязательный отчёт лицензированного оценщика.
Читать далее →Работодатели обязаны оформлять медстраховку сотрудникам для получения и продления ВНЖ, для крупных международных групп введён корпоративный налог 15%, компании от 50 человек должны иметь не менее 8% граждан ОАЭ в штате. Впервые за десять лет выросли коммунальные тарифы.
Читать далее →Подписанное в Абу-Даби соглашение об избежании двойного налогообложения предусматривает ставку 10% на дивиденды, проценты и роялти. Документ рассчитан на применение с 2026 года. Что это меняет для тех, у кого активы в двух юрисдикциях.
Читать далее →Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
Читать далее →«У нас есть покупатель на вашу квартиру» — регулятор напомнил агентствам, что такие обращения без предшествующих договорных отношений незаконны. Санкции: приостановка деятельности на три месяца, штраф 50 тысяч дирхамов, при повторе — снятие с регистрации.
Читать далее →Грузинская налоговая система территориальная, а ставки для владельца недвижимости — одни из самых низких в регионе. Разбираем налог на имущество с его порогом по доходу семьи, налог с аренды и освобождение при продаже.
Читать далее →Посуточная сдача виллы на Бали — лицензируемая деятельность, а не частная договорённость. Разбираем, где строить нельзя, какие разрешения нужны для сдачи туристам и почему власти острова взялись за нелегальные виллы.
Читать далее →С конца июня 2026 года в ОАЭ работает первое пассажирское железнодорожное сообщение. Билеты от 55 дирхамов, сеть длиной около 900 км соединит ключевые эмираты, к 2030 году ожидается 36 млн пассажиров в год.
Читать далее →Для единоличного владельца недвижимости требование к минимальной стоимости объекта при подаче на двухлетнюю резидентскую визу снято. При долевой собственности доля каждого владельца должна быть от 400 тысяч дирхамов.
Читать далее →Заполняемость DIFC подошла к 99,5%, аренда прайм-офисов приблизилась к 800 дирхамам за фут, запросы по продаже крупных блоков доходят до 7500. Ответ города — крупнейшее в регионе расширение финансового центра: 17,7 млн квадратных футов застройки.
Читать далее →Синяя линия метро Дубая с 14 станциями свяжет Dubai Land Residence Complex с Silicon Oasis, Creek Harbour, Business Bay и аэропортом. История Красной и Зелёной линий показывает, что происходит с ценами вдоль новых веток.
Читать далее →Черногория — самый продвинутый кандидат на вступление в ЕС на Балканах. Что членство меняет для собственника недвижимости, а что не меняет: право покупки, валюта, визовый режим и ожидания, которые не сбудутся.
Читать далее →Британская квартира почти всегда продаётся как leasehold — срочное право с ежегодной платой владельцу земли. Разбираем, чем оно отличается от freehold, что такое ground rent и что меняет реформа последних лет.
Читать далее →Рост арендных ставок поднял аппетиты владельцев готовых офисов настолько, что покупка за 100% стоимости даёт 2–3% годовых. Строящийся офис при цене 1360 дирхамов за фут и прогнозной ставке 200 давал расчётные 12,3%. Разбираем, чем оплачивается эта разница.
Читать далее →Пока жилой сегмент проходил коррекцию, офисный рынок Дубая продолжил расти: средняя аренда прибавила 13%, класс A — 16%, заполняемость держится около 94%. Объём новых объектов класса A при этом остаётся единичным.
Читать далее →По сети ходит утверждение, что миграция в 2026 году выросла до 165 млн человек. В первоисточниках такой цифры нет. Разбираем, что именно считают ООН и МОТ, чем запас мигрантов отличается от потока и почему разные отчёты дают разные числа.
Читать далее →Посуточная сдача даёт более высокую валовую доходность и требует управления, лицензии и постоянных расходов. Годовой контракт — предсказуемый поток при меньшей цифре. Разбираем, чем эти две модели отличаются на самом деле.
Читать далее →Опрос 4735 активных пользователей крупнейшей площадки объявлений ОАЭ показал: почти семь из десяти собираются купить жильё в течение шести месяцев — несмотря на ожидания коррекции цен. Что это говорит о структуре спроса.
Читать далее →Сколько на самом деле стоит владение тайской квартирой: сбор за переход права, специальный налог при быстрой продаже, ежегодный налог на землю и здания, обслуживание и фонд капитального ремонта.
Читать далее →Швейцария ограничивает покупку жилья нерезидентами федеральным законом: разрешение кантона, годовая квота на всю страну, лимит по площади и запрет на круглогодичную сдачу. Как этот режим устроен.
Читать далее →Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
