INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Azizi Developments
Azizi Venice 10 — жилой комплекс из нескольких домов в районе Azizi Venice, сейчас строится.
Застройщик — Azizi Developments.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 650 000 AED.
Комплекс Azizi Venice в Dubai South, в стройке. Студия 344 фута за 650 тысяч дирхамов, метр 1890.
Azizi Venice 10 — корпус мастер-плана Azizi Venice в Dubai South. Статус — в стройке. Этажность и число резиденций в паспорте не указаны.
В нашем стоке позиция площадью около 344 квадратных футов за 650 тысяч дирхамов, цена метра 1890 за фут.
Соседний Hayat 4 того же округа Dubai South при значительно большей площади идёт по 1059 за фут.
Azizi Venice — новая линейка застройщика вдоль искусственных каналов в Dubai South, концептуально похожая на его же Riviera в Мейдане.
Dubai South формируется вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — растущий, но пока не завершённый по инфраструктуре кластер на юге города.
Компактная студия дороже за фут, чем крупный Hayat 4 — обычная механика размера лота.
Проверять надо реальную транспортную связь с центром города и сроки по инфраструктуре мастер-плана.
Паспорт propsearch: застройщик Azizi Developments, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), данные по Hayat 4 того же округа.
Столько всех сделок со строящимся жильём в эмирате за месяц пришлось на Azizi Venice — из 9 475 регистраций. Для сравнения: на стройку в принципе приходится 72,8% рынка, то есть основной оборот города идёт именно здесь, а не в готовом жилье.
🔴 Это цифра по локации, а не по этому дому. Внутри кластера десятки корпусов с разными сроками сдачи и ценой, и высокая доля означает, что здесь много предложения и много сделок — но не что именно этот корпус продаётся лучше соседнего. На перепродаже это работает в обе стороны: ликвидность выше, но и конкурентов у вашей квартиры больше.
Данные месячного обзора рынка ValuStrat за июль 2026, сверены 24.08.2026.
Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет. Подробно про район Dubai South →
Azizi Developments.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Dubai South. Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 650 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Azizi Venice, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
