Проект в комьюнити Azizi Venice
Застройщик — Azizi Developments
Azizi Venice 10 — жилой комплекс из нескольких домов в районе Azizi Venice, сейчас строится.
Застройщик — Azizi Developments.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 640 000 AED.
Комплекс Azizi Venice в Dubai South, в стройке. Студия 344 фута за 650 тысяч дирхамов, метр 1890.
Azizi Venice 10 — корпус мастер-плана Azizi Venice в Dubai South. Статус — в стройке. Этажность и число резиденций в паспорте не указаны.
В нашем стоке позиция площадью около 344 квадратных футов за 650 тысяч дирхамов, цена метра 1890 за фут.
Соседний Hayat 4 того же округа Dubai South при значительно большей площади идёт по 1059 за фут.
Azizi Venice — новая линейка застройщика вдоль искусственных каналов в Dubai South, концептуально похожая на его же Riviera в Мейдане.
Dubai South формируется вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — растущий, но пока не завершённый по инфраструктуре кластер на юге города.
Компактная студия дороже за фут, чем крупный Hayat 4 — обычная механика размера лота.
Проверять надо реальную транспортную связь с центром города и сроки по инфраструктуре мастер-плана.
Паспорт propsearch: застройщик Azizi Developments, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), данные по Hayat 4 того же округа.
Столько всех сделок со строящимся жильём в эмирате за месяц пришлось на Azizi Venice — из 9 475 регистраций. Для сравнения: на стройку в принципе приходится 72,8% рынка, то есть основной оборот города идёт именно здесь, а не в готовом жилье.
🔴 Это цифра по локации, а не по этому дому. Внутри кластера десятки корпусов с разными сроками сдачи и ценой, и высокая доля означает, что здесь много предложения и много сделок — но не что именно этот корпус продаётся лучше соседнего. На перепродаже это работает в обе стороны: ликвидность выше, но и конкурентов у вашей квартиры больше.
Данные месячного обзора рынка ValuStrat за июль 2026, сверены 24.08.2026.
Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет. Подробно про район Dubai South →
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборAzizi Developments.
Azizi Venice 10 ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Район Dubai South. Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 640 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что писали про дом, его застройщика и Azizi Venice
Индекс ValuStrat в августе 2026 года — 218,8 пункта: −0,2% за месяц и −3,1% за год. Виллы −1,7% за год — первое годовое снижение с 2021-го, квартиры −5,3%. Сделок с готовым жильём 3 038, со строящимся — 8 016.
Лето 2026 года в цифрах: в августе в Дубае продано около 10 900 домов на 23,4 млрд дирхамов, цены на 1,7% ниже прошлогодних, три четверти сделок — стройка. Лидер по числу продаж — Dubai South. Разбираем, что изменилось за сезон и что ждать осенью.
Июль 2026: 13 930 сделок на 34,9 млрд дирхамов, минус 31% по числу к рекордному июлю 2025-го. Август: около 11 600 сделок на 27,9 млрд, минус 37% по числу и 44% по сумме. Разбираем, где просадка настоящая, а где это эффект высокой базы.
Компания с большим числом одновременных проектов в среднем сегменте. Разбираем её модель, географию, вопрос сроков передачи и то, что стоит проверить до подписания договора.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
