INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Condor Developers
Condor Marina Star — жилой дом в районе Dubai Marina.
Застройщик — Condor Developers.
Планировки из анонса старта продаж — студии, 1 и 2 спальни.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 300 000 AED.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Готовый дом Condor прямо на набережной Dubai Marina: студии, одна и две спальни плюс пентхаусы, инфинити-бассейн на крыше.
Marina Star продавался как готовый проект: не котлован и не рендер, а построенный дом, в который можно въехать. В Дубае это отдельный класс сделки — вы видите то, что покупаете, и начинаете сдавать сразу, без трёх лет ожидания.
Дом стоит непосредственно на Marina Walk — пешеходной набережной Марины. Из заявленного: инфинити-бассейн на крыше, сауна и хаммам, зал; в квартирах духовка и холодильник уже стоят.
Планировки застройщик подчёркивал отдельно как крупные: студия около 500 sqft, однокомнатная около 800, двухкомнатная около 1 250. Для Марины, где студии по 380–420 футов норма, это заметно просторнее.
Цены января 2024 года: студии 1,6–1,9 млн дирхамов, однокомнатные 2,2–2,7 млн, двухкомнатные 3,2–3,8 млн. Бронирование — 30 тысяч дирхамов.
Схема оплаты для готового дома нестандартная: 65% первым взносом и 35% в течение 18 месяцев. То есть рассрочка есть, но основная сумма вносится сразу — это ближе к покупке готового жилья с отсрочкой, чем к офф-плану.
Отдельно объявлялись пост-хендовер планы, отмена сбора Земельного департамента и возможность ипотеки — набор, который у готовых домов встречается редко.
Состав, площади, цены, схема оплаты и сумма брони — материалы продающей стороны, январь 2024 года (эксклюзивная продажа Condor Marina Star). Описание удобств и формата — оттуда же.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
Condor Developers.
Студии, 1 и 2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 300 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai Marina, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
