INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Nakheel
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Palm Crown — комьюнити в районе Palm Jumeirah.
Застройщик — Nakheel.
Всего в комплексе 38 квартир.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 32 500 000 AED.
Тридцать восемь вилл Nakheel на Пальме. Лот в нашем стоке за 34,65 млн дирхамов — верхний сегмент острова.
Palm Crown — вилловый кластер Nakheel на 38 резиденций на Пальме Джумейре. Этажность, срок сдачи и статус в паспорте не указаны.
В нашем стоке позиция за 34,65 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
Тридцать восемь домов — штучный формат даже для Пальмы.
Ориентиры по острову: вилловые кластеры идут по 6565–7610 дирхамов за фут.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Royal Atlantis Residences | 12733 | 3 | 2759 ft² |
| Palm Beach Towers | 10763 | 3 | 860 ft² |
| Signature Villas | 7610 | 7 | 10 350 ft² |
| W Residences | 4678 | 15 | 3246 ft² |
| Orla | 6681 | 4 | 5199 ft² |
| Garden Homes | 6565 | 11 | 7008 ft² |
| Ellington Beach House | 5152 | 11 | 1675 ft² |
| The Crescent | 4830 | 26 | 3562 ft² |
| Palm Beach Towers Residences 1 | 4745 | 7 | 1158 ft² |
| Serenia Living | 4577 | 3 | 1827 ft² |
| The Palm Tower | 4413 | 5 | 1087 ft² |
| Five Palm Jumeirah | 3611 | 8 | 1709 ft² |
| Palm Beach Towers 3 | 3714 | 5 | 1128 ft² |
| Palm Beach Towers 2 | 3544 | 8 | 2188 ft² |
| Oceana | 3443 | 7 | 2790 ft² |
| Fairmont Palm Residences | 3397 | 5 | 2783 ft² |
| Azizi Mina | 2704 | 4 | 1482 ft² |
| Royal Amwaj Residences | 2641 | 3 | 1928 ft² |
| Shoreline Apartments | 2596 | 12 | 1849 ft² |
| Marina Residences | 2209 | 5 | 2117 ft² |
| Golden Mile | 2166 | 4 | 4320 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 250 лотов по Пальме, медиана 8,2 млн дирхамов, средняя цена метра 4781 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью — 48 лотов с площадью, противоречащей числу спален, из расчёта исключены.
Пальма в нашей базе — 250 лотов, медиана 8,2 млн дирхамов при средней цене метра 4781 за фут. Наш лот выше медианы вчетверо.
Малочисленные вилловые кластеры на Пальме — Signature Villas по 7610 за фут, Garden Homes по 6565 — держат верх острова именно из-за ограниченности: участков на лепестках больше не появится.
Palm Crown с его тридцатью восемью домами относится к той же категории. Без площади цену метра посчитать нельзя, но порядок понятен из соседей.
Первый вопрос продавцу — площадь дома и участка. Это единственная цифра, которая позволит сравнить предложение с Signature Villas и Garden Homes.
Паспорт propsearch: 38 резиденций, застройщик Nakheel. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (цена), данные по Signature Villas и Garden Homes, медиана и средняя по Пальме.
Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу». Подробно про район Palm Jumeirah →
Nakheel.
Район Palm Jumeirah. Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу».
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 32 500 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Palm Jumeirah, застройщика и офф-план
На Palm Jumeirah открылся доступ к коллекции sky-вилл, signature-вилл и пентхаусов Six Senses Residences — готового проекта с премиальной отделкой, техникой и сантехникой в каждой резиденции.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
