Проект · Business Bay
SkyParks
Застройщик — Sobha Realty · сдача — Q4 2031
Паспорт проекта
Этажей 110
Высота 450 м
Застройщик Sobha Realty
Статус Заявлен
Район Business Bay
Сдача Q4 2031
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 5
О проекте
SkyParks — 110-этажный жилой дом в районе Business Bay, сдача — Q4 2031.
Застройщик — Sobha Realty.
Высота — 450 метров.
Лотов SkyParks в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Сверхвысотка Sobha на 110 этажей и 450 метров в Business Bay: пока только заявлена, сдача по брошюре — четвёртый квартал 2031 года.
Что это
SkyParks (в паспорте — Sobha Skyparks) — жилой небоскрёб Sobha Realty в Business Bay: 110 этажей, высота 450 метров. Статус — «заявлен», сдача по брошюре — Q4 2031.
Из инфраструктуры в описании — только озеленение. Число квартир и планировки в досье не указаны.
Лотов в нашем стоке на 21 сентября 2026 года нет.
Покупка на самой ранней стадии
«Заявлен» — это стадия раньше стройки: проект объявлен, но котлована может ещё не быть. До сдачи по брошюре ещё годы, и за этот срок меняется и рынок, и сам проект.
Business Bay в нашей базе — 376 лотов, медиана 3,5 млн дирхамов, цена метра 2849 дирхамов за фут. Это район с самым разным качеством; Sobha же держит репутацию на строительстве собственными силами.
Последний взнос по дому приходится на 2031 год — по планам офф-плана это обычно крупная доля стоимости разом, и её закрывают либо своими деньгами, либо ипотекой под сдачу.
Паспорт propsearch: 110 этажей, 450 м, застройщик Sobha Realty, статус «заявлен». Брошюра застройщика: сдача Q4 2031. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по проекту нет; по Business Bay — 376 лотов, медиана и цена метра.
Что есть в комплексе
Парк и озеленение
Где находится
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Business Bay.
Видео: Business Bay и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2031 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про SkyParks
Кто застройщик SkyParks?
Sobha Realty.
Сколько этажей в SkyParks?
110. В доме высота 450 м.
Когда сдаётся SkyParks?
По брошюре застройщика — Q4 2031. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Где находится SkyParks?
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сколько стоит квартира в SkyParks?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Business Bay
Sobha Hartland: плюсы и минусы района в MBR City
Sobha Hartland — 8 млн фт² одного застройщика в MBR City: две международные школы внутри, много зелени, 10 минут до Downtown. Минусы — вход от 1,17 млн AED и медиана 2,09 млн, нет метро до 2032 года, стройка Hartland II рядом и зависимость от одной компании.
Индекс цен ValuStrat за сентябрь 2026: рынок Дубая у плато, 80% вилловых комьюнити без движения
Индекс ValuStrat за сентябрь 2026 — 218,6 пункта, минус 0,1% за месяц и 4,5% за год. Без движения 80% вилловых и 77% квартирных комьюнити. Стройка — 70,3% сделок, лидеры — Majan и JVC.
Berkeley Tower Business Bay: цены, план оплаты и расположение
Berkeley Tower — офисная башня Ellington Properties в Business Bay стоимостью 2,8 млрд дирхамов: 60 этажей над землёй, 109 офисов, ориентир 4 300–4 800 AED за фут, план 70/30 и сдача в III квартале 2030 года.
Офис shell and core в Дубае: что это, сколько стоит отделка и когда пойдёт аренда
Shell and core — офис без пола, потолка и перегородок. Он дешевле готового, но отделка в нашей модели офиса в Business Bay на 1 550 кв. футов стоила 620 000 AED, около 400 AED за фут, и заняла 4–6 месяцев без арендатора.
Самые высокие жилые башни Дубая: рейтинг по высоте и как менялся скайлайн с 2008 года
Самая высокая сданная жилая башня Дубая — Princess Tower: 414 метров, 101 этаж, 2013 год. Семь из десяти лидеров стоят в Dubai Marina. Строятся выше: Burj Binghatti Jacob & Co — 557 м, Tiger Sky Tower — 532 м, Six Senses Marina — 517 м.
Перепродажа или аренда в Дубае: две стратегии инвестора и третья — флиппинг
Перепродажа до сдачи даёт 25% на капитал при росте цены на 10% и оплате 40%. Аренда — 5,5–6,5% чистыми каждый год. Флиппинг вилл: купить за 12,5 млн, вложить 3 млн, продавать от 19 млн. Сравниваем три стратегии по деньгам, срокам и рискам.
Ошибки инвестора в недвижимость Дубая: пять частых просчётов и как их избежать
Пять ошибок, которые стоят инвестору в Дубае денег: доходность 8% вместо реальных 6,7%, цена вместо графика платежей, район вместо здания, вход без плана выхода и вера в гарантированные 7%. Разбираем каждую на цифрах из наших расчётов.
Business Bay обошёл Palm Jumeirah по премиальным сделкам в августе 2026 на фоне общего охлаждения рынка
В августе 2026 года Business Bay обеспечил 14 премиальных сделок против 10 на Palm Jumeirah — но при этом число сделок по Дубаю в целом упало на 37% год к году, а их стоимость — на 44%. Одновременно спрос на аренду вырос на 44%. Разбираем, что стоит за этими на первый взгляд противоречивыми цифрами.
Доставка дронами в Дубае: Keeta и Sobha Realty запускают сервис в Sobha Hartland
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram