Почему на Dubai Islands практически нет студий
15 августа 2026 г.
Проект · Dubai Islands
Octa Isle
Застройщик — Octa Properties
Паспорт проекта
Застройщик Octa Properties
Статус Строится
Район Dubai Islands
Планировки 2, 3 и 4 спальни
Цены застройщика
список доступности Octa Properties, 22.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 2 спальни — 1 лот от 3 169 888 AED 1 026 sqft на 22 октября 2026 г.
- 3 спальни — 1 лот от 5 778 888 AED 2 034 sqft на 22 октября 2026 г.
- 4 спальни — 1 лот от 9 334 888 AED 2 924 sqft на 22 октября 2026 г.
- Схема платежей
- 30/70
- Сдача
- Q3 2027
- Застройщик
- Octa Properties
На 12.10.2026 те же три лота по тем же ценам, что 31.08 и 07.09.
Интерьеры — Missoni; это единственный дом в списке застройщика с итальянским домом моды в отделке.
Сервисный сбор — 16 AED за квадратный фут, сдача — третий квартал 2027 года, схема 30/70: так в сводке Octa по проектам Dubai Islands от 30.09.2026. Вход в двухкомнатные там назван «от 3,1 млн» — единственная свободная стоит 3 169 888.
Octa Isle и другие запуски в Dubai Islands: квартиры
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Octa Isle Octa Properties | 3 169 888 2 спальни — 1 лот | 1 026 sqft | 30/70 | Q3 2027 | 22 октября 2026 г. |
| The Bay Interiors by Missoni Tomorrow World | 2 492 000 2 спальни — 20 лотов | 1 006–1 229 sqft | 50/50 — 50% по ходу стройки, 50% на передаче | сентябрь 2029 | 22 октября 2026 г. |
| Flora Shore Calgary Properties | 2 627 000 2 спальни — 11 лотов | 1 005–1 162 sqft | 30/70 | Q1 2028 | 22 октября 2026 г. |
| Flora Isle Flora Realty | 5 450 000 2 спальни — 1 лот | 1 760 sqft | 30/70 | Q2 2027 | 22 октября 2026 г. |
| Breva AYS Property Development | 1 804 400 2 спальни — лот 212 | около 1 504 sqft | — | Q4 2028 | 22 октября 2026 г. |
| Edgewater Residences 3 MGS Development | 2 500 000 2 спальни | в среднем 1 176 sqft | с выплатой после передачи ключей; 4% сбора DLD застройщик берёт на себя | — | 23 октября 2026 г. |
| Tomorrow 166 Tomorrow World | 4 460 000 2 спальни — 2 лота | 2 574 sqft | 25/75 | — | 26 октября 2026 г. |
О проекте
Octa Isle — жилой дом в районе Dubai Islands.
Застройщик — Octa Properties.
Планировки из анонса старта продаж — 2, 3 и 4 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 150 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 8%.
Дом Octa Properties на Dubai Islands в стройке с интерьерами Missoni: в сентябрьском списке застройщика три лота — от 3,17 до 9,33 млн дирхамов.
Что это
Octa Isle — жилой дом Octa Properties в районе Dubai Islands, статус — строится. По анонсу старта продаж планировки на 2, 3 и 4 спальни.
Этажность, число квартир и срок сдачи в данных не указаны. Интерьеры, по словам застройщика, делает Missoni — это единственный дом в его линейке с итальянским домом моды в отделке.
Что осталось в продаже
В списке доступности Octa Properties на 7 сентября 2026 года — ровно три лота: двухкомнатная 1026 футов от 3 169 888 дирхамов, трёхкомнатная 2034 фута от 5 778 888 и квартира на четыре спальни 2924 фута от 9 334 888.
За неделю список не изменился: те же три лота по тем же ценам. Это стартовые цены на дату сообщения — на офф-плане их пересматривают, и чаще вверх.
В нашем стоке на 21 сентября 2026 года перепродаж по дому нет. Для сравнения: медиана по Dubai Islands — 5,5 млн дирхамов, цена метра 2248 дирхамов за фут.
Данные застройщика: Octa Properties, статус «строится», 2, 3 и 4 спальни, список доступности на 7 сентября 2026 года (три лота с площадями и ценами). Наш сток на 21 сентября 2026 года: перепродаж по дому нет; медиана и цена метра по Dubai Islands.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Лоты в этом проекте — 1
Видео: Dubai Islands и похожие проекты
Частые вопросы про Octa Isle
Кто застройщик Octa Isle?
Octa Properties.
Какие планировки в Octa Isle?
2, 3 и 4 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Octa Isle?
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сколько стоит квартира в Octa Isle?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 150 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 8%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Мегапроекты Дубая и ОАЭ: аэропорт Al Maktoum, Etihad Rail, Palm Jebel Ali и ещё пять строек, которые меняют рынок
Восемь мегапроектов ОАЭ: аэропорт Al Maktoum на 260 млн пассажиров, Etihad Rail на 900 км, Palm Jebel Ali с 90 км берега, голубая ветка метро, Dubai Islands, курорт Wynn за $5,7 млрд, музеи Саадията и остров Яс. Что каждый значит для покупателя жилья.
Dubai Islands: последняя земля у воды с ценами от 5200 долларов за метр
На насыпных островах, ранее известных под другим названием, каждый месяц выходят один-два новых проекта. Разбираем, чем объясняется концентрация запусков и на что смотреть при выборе корпуса.
Виллы на Dubai Islands: Bay Estate от Nakheel — 357 домов на острове E, цены от 5,9 млн дирхамов
Nakheel вывел в продажу Bay Estate — первое комьюнити на острове E архипелага Dubai Islands: 357 таунхаусов и вилл и 60 участков вокруг двух лагун. Таунхаус с тремя спальнями — в среднем 5,9 млн дирхамов, сдача в январе 2031 года.
Мост на Dubai Islands из Бур-Дубая: 1,4 км, восемь полос и сдача в конце 2026 года
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
Dubai Islands: JW Marriott Residences от CG Developers и инфраструктура Nakheel за 527 млн дирхамов
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
MGS Development: как запустить квартиру, которую вы никогда не видели
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Flora Isle Real Estate Development: как платить за дубайскую недвижимость из-за рубежа
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Metac Properties: что означает «первая линия» на намывном острове
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Mr. Eight Development: вилла на этапе строительства на острове, который ещё делают
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram