Почему на Dubai Islands практически нет студий
15 августа 2026 г.
Проект · Dubai Islands
Flora Isle
Застройщик — Flora Isle Real Estate Development
Паспорт проекта
Квартир в доме 251
Застройщик Flora Isle Real Estate Development
Статус Строится
Район Dubai Islands
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 3
Цены застройщика
список доступности Octa Properties, 12.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня — 2 лота от 3 840 000 AED 1 166–1 326 sqft на 12 октября 2026 г.
- 2 спальни — 1 лот от 5 450 000 AED 1 760 sqft на 12 октября 2026 г.
- 3 спальни — 2 лота от 10 690 000 AED 3 367 sqft на 12 октября 2026 г.
- Схема платежей
- 30/70
- Сдача
- Q2 2027
- Застройщик
- Flora Realty
На 12.10.2026 состав остатка тот же, что 07.09 и неделей раньше: пять лотов, цены не менялись.
Обе трёхкомнатные — первая линия пляжа, и стоят они одинаково: 10,69 млн при 3 367 sqft, то есть около 3 175 дирхамов за фут.
Сервисный сбор — 18 AED за квадратный фут; срок сдачи и схема 30/70 — из сводки Octa по проектам Dubai Islands от 30.09.2026. Все три дома этой сводки — Flora Isle, Flora Shore и Octa Isle — продаются по одной схеме 30/70.
Flora Isle и другие запуски в Dubai Islands: квартиры
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Flora Isle Flora Realty | 3 840 000 1 спальня — 2 лота | 1 166–1 326 sqft | 30/70 | Q2 2027 | 12 октября 2026 г. |
| Seacliff Residence Imtiaz Developments | 2 215 354 1 спальня — 4 лота | 1 104–1 386 sqft | 50/50 | Q1 2028 | 12 октября 2026 г. |
| Sunset Bay Grand Imtiaz Developments | 2 467 484 1 спальня — 2 лота | 934–945 sqft | 60/40; в пакете условий от той же даты застройщик предлагал по этому дому 20/80 со скидкой 5% | декабрь 2027 | 12 октября 2026 г. |
| Wynwood Imtiaz Developments | 4 197 900 3 спальни — 4 лота | 1 694–1 703 sqft | 60/40 | Q3 2027 | 12 октября 2026 г. |
| Octa Isle Octa Properties | 3 169 888 2 спальни — 1 лот | 1 026 sqft | 30/70 | Q3 2027 | 12 октября 2026 г. |
| Flora Shore Calgary Properties | 2 627 000 2 спальни — 11 лотов | 1 005–1 162 sqft | 30/70 | Q1 2028 | 12 октября 2026 г. |
| Edgewater Residences 3 MGS Development | — 1 спальня | в среднем 750 sqft, три планировки | — | — | 6 октября 2026 г. |
О проекте
Flora Isle — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubai Islands, сейчас строится.
Застройщик — Flora Isle Real Estate Development. Проектировали JT & Partners.
Всего в комплексе 251 квартира.
Сейчас по Flora Isle в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Три восьмиэтажных корпуса в курортном стиле на Dubai Islands с прямым выходом к пляжу. Полная меблировка, план платежей 50 на 50, до яхт-клуба и поля для гольфа две минуты.
План 50 на 50
Половина стоимости в ходе строительства, половина при сдаче. Простая и предсказуемая схема без пострассрочки.
Для покупателя это означает: никаких обязательств после получения ключей, и объект свободен для перепродажи сразу. Плата за эту свободу — крупный платёж к моменту ввода, который нужно планировать заранее либо закрывать ипотекой.
Малоэтажный формат
Восемь этажей и три корпуса — принципиально иной масштаб, чем башни на острове. Соседей меньше, лифты свободнее, обслуживание обычно дешевле.
Полная меблировка означает, что квартира выходит на арендный рынок сразу после ключей — для курортного острова, где сезон начинается быстро, это существенно.
Остров
На общем подиуме бассейны, лаундж с навесами, зоны для йоги и сады. В двух минутах яхт-клуб и поле для гольфа на 18 лунок, рядом набережная.
Материалы продающей стороны к старту продаж: этажность, схема платежей, комплектация и окружение.
Где находится
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Islands.
Видео: Dubai Islands и похожие проекты
Частые вопросы про Flora Isle
Кто застройщик Flora Isle?
Flora Isle Real Estate Development. Архитектурный проект — JT & Partners.
Когда сдаётся Flora Isle?
Flora Isle ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Где находится Flora Isle?
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сколько стоит квартира в Flora Isle?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Flora Isle. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Flora Isle Real Estate Development: как платить за дубайскую недвижимость из-за рубежа
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Dubai Islands: последняя земля у воды с ценами от 5200 долларов за метр
На насыпных островах, ранее известных под другим названием, каждый месяц выходят один-два новых проекта. Разбираем, чем объясняется концентрация запусков и на что смотреть при выборе корпуса.
Виллы на Dubai Islands: Bay Estate от Nakheel — 357 домов на острове E, цены от 5,9 млн дирхамов
Nakheel вывел в продажу Bay Estate — первое комьюнити на острове E архипелага Dubai Islands: 357 таунхаусов и вилл и 60 участков вокруг двух лагун. Таунхаус с тремя спальнями — в среднем 5,9 млн дирхамов, сдача в январе 2031 года.
Мост на Dubai Islands из Бур-Дубая: 1,4 км, восемь полос и сдача в конце 2026 года
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
Dubai Islands: JW Marriott Residences от CG Developers и инфраструктура Nakheel за 527 млн дирхамов
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
MGS Development: как запустить квартиру, которую вы никогда не видели
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Metac Properties: что означает «первая линия» на намывном острове
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Mr. Eight Development: вилла на этапе строительства на острове, который ещё делают
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Imtiaz Developments: ставка на Dubai Islands и что это за район
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram