INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Flora Isle Real Estate Development
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Flora Isle — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubai Islands, сейчас строится.
Застройщик — Flora Isle Real Estate Development. Проектировали JT & Partners.
Всего в комплексе 251 квартира.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 500 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 17%.
Три восьмиэтажных корпуса в курортном стиле на Dubai Islands с прямым выходом к пляжу. Полная меблировка, план платежей 50 на 50, до яхт-клуба и поля для гольфа две минуты.
Половина стоимости в ходе строительства, половина при сдаче. Простая и предсказуемая схема без пострассрочки.
Для покупателя это означает: никаких обязательств после получения ключей, и объект свободен для перепродажи сразу. Плата за эту свободу — крупный платёж к моменту ввода, который нужно планировать заранее либо закрывать ипотекой.
Восемь этажей и три корпуса — принципиально иной масштаб, чем башни на острове. Соседей меньше, лифты свободнее, обслуживание обычно дешевле.
Полная меблировка означает, что квартира выходит на арендный рынок сразу после ключей — для курортного острова, где сезон начинается быстро, это существенно.
На общем подиуме бассейны, лаундж с навесами, зоны для йоги и сады. В двух минутах яхт-клуб и поле для гольфа на 18 лунок, рядом набережная.
Материалы продающей стороны к старту продаж: этажность, схема платежей, комплектация и окружение.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Flora Isle Real Estate Development. Архитектурный проект — JT & Partners.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 500 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 17%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai Islands, застройщика и офф-план
Итальянский застройщик Mr. Eight Development строит на Dubai Islands ультра-премиальный проект всего на 50 юнитов: водитель на Rolls-Royce, яхта Riva с капитаном, частный пляж, отделка натуральным камнем и травертином.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
