Застройщик — Imtiaz Developments · сдача — Q4 2026
поюнитный список доступности Imtiaz брокерам, 03.11.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Дом сдаётся в октябре 2026-го, и в остатке на 12.10.2026 три лота: однокомнатная за 1 344 526 и две двухкомнатные по 1 881 000. На 28.08 однокомнатных было две. Внутри пары цена одинаковая, площадь разная — платят за тип, а не за метры.
Из сданных и почти сданных домов Imtiaz это самый дешёвый вход. Дешевле в списке на 12.10.2026 только строящийся The Archive в DLRC — студии от 680 тысяч, однокомнатные от 1,18 млн.
Номера всех четырёх лотов помечены в списке звёздочкой без расшифровки — что она означает, застройщик не пояснял. Статус лота проверяется запросом перед бронью.
В списке на 20.10.2026 однокомнатной за 1 344 526 уже нет: в остатке две двухкомнатные по 1 881 000.
Cove Edition 2 by Imtiaz — жилой дом в районе Dubailand, сдача — Q4 2026.
Застройщик — Imtiaz Developments.
Планировки по брошюре застройщика — 1 и 2 спальни.
Сейчас по Cove Edition 2 by Imtiaz в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Дом Imtiaz в Dubailand на сдаче в октябре 2026 года: у застройщика осталось четыре лота, и это самый дешёвый вход в его августовском списке.
Cove Edition 2 by Imtiaz — жилой дом Imtiaz Developments в Dubailand, статус — строится, сдача по списку застройщика — октябрь 2026 года. Схема платежей 60/40, планировки по брошюре — 1 и 2 спальни. Этажность и число квартир в данных не указаны.
По списку доступности на 28 августа 2026 года в остатке четыре лота: две однокомнатные по 1 344 526 дирхамов на 742–745 футов и две двухкомнатные по 1 881 000 на 1 174–1 270 футов. Внутри пары цена одинаковая при разной площади — платят за тип, а не за метры.
Во всём августовском списке Imtiaz это самый дешёвый вход: у остальных домов застройщика однокомнатная начинается от 1,9 млн и выше.
При сдаче в октябре схема 60/40 означает, что большая часть оплаты приходится на ключи уже через несколько недель — к этому платежу надо быть готовым, в том числе с ипотекой.
В нашей базе к проекту привязан один лот — студия за 584 000 дирхамов. Студий в брошюре нет, так что формат и принадлежность лота к дому стоит уточнить.
Для фона: Dubailand в базе — 113 лотов, медиана 4,5 млн дирхамов, цена метра 1469 дирхамов за фут; цифры смешивают таунхаусы и квартиры.
Паспорт propsearch: застройщик Imtiaz Developments, статус «строится», Dubailand. Список доступности Imtiaz на 28 августа 2026 года: четыре лота, цены, площади, схема платежей и срок. Наш сток на 21 сентября 2026 года: один лот проекта; медиана и цена метра по Dubailand.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubailand.
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборImtiaz Developments.
По брошюре застройщика — Q4 2026. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1 и 2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Cove Edition 2 by Imtiaz. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubailand
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Lyra — 20-этажная башня на 349 квартир в лесном комьюнити Ghaf Woods от Majid Al Futtaim. Проект зарегистрирован в DLD 26 октября 2026 года, квартиры с одной спальней — примерно от 1,19 млн дирхамов, план оплаты 50/50.
Imtiaz вывел в продажу 17-этажный дом Kore в DLRC: студии 38 м² от 679 тыс. дирхамов, однокомнатные от 1,1 млн, двухкомнатные 131 м² от 1,55 млн. Сдача — IV квартал 2028 года, оплата 50/50 или 60/40 с рассрочкой после ключей.
В октябре 2024 года британская LEOS перенесла глобальную штаб-квартиру в Дубай и объявила фонд на $7 млрд для более чем 10 проектов в ОАЭ. Через год вместе с Dubai Holding она запустила LEOS Royal — около 800 вилл и таунхаусов в Wadi Al Safa 5 на 5+ млрд дирхамов. Как читать такого застройщика.
Синяя линия метро Дубая с 14 станциями свяжет Dubai Land Residence Complex с Silicon Oasis, Creek Harbour, Business Bay и аэропортом. История Красной и Зелёной линий показывает, что происходит с ценами вдоль новых веток.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
