INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Damac Properties · сдан в 2006
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Marina Terrace — 38-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2006 году.
Застройщик — Damac Properties. Проектировали HOK Canada, Inc. и Norr Group Consultants International Ltd.
Высота — 183 метров.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 9 999 950 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 26%.
Тридцать восемь этажей Damac сдачи 2006 года в Дубай Марине. Проектировали канадский HOK и Norr — редкий для района случай, когда над домом работали два бюро.
Marina Terrace — жилая башня Damac Properties в 38 этажей, сданная в 2006 году. Архитектура — HOK Canada совместно с Norr Group.
Это одна из первых работ Damac в Марине. Позже застройщик построил здесь же Ocean Heights на 83 этажа и Damac Heights на 86 — то есть Marina Terrace показывает, с чего компания в этом районе начинала.
Башня относится к первой волне застройки района и по высоте стоит в середине своего поколения.
| Башня | Этажей | Сдача | Резиденций | Архитектор |
|---|---|---|---|---|
| Marina Heights | 55 | 2006 | — | RMJM Dubai |
| Marina Crown | 52 | 2006 | — | Artec |
| Le Rêve | 50 | 2006 | — | WS Atkins |
| Horizon Tower | 45 | 2006 | 162 | Arenco |
| Marina Terrace | 38 | 2006 | — | HOK Canada, Norr |
| Marina Tower | 33 | 2006 | 202 | Dubarch |
| Al Habtoor Tower | 32 | 2007 | 158 | Khatib & Alami |
| Marina Sail | 24 | 2007 | 164 | Khatib & Alami |
| The Jewels | 21 | 2007 | 122 | RMJM Dubai |
| Yacht Bay | 18 | 2007 | 174 | Khatib & Alami |
По паспортам propsearch. Прочерк означает, что число резиденций в паспорте не указано.
Сравнение трёх домов одного застройщика в одном районе — способ понять, что покупаешь. Marina Terrace 2006 года на 38 этажей, Ocean Heights 2010 года на 83 и Damac Heights 2018 года на 86 стоят рядом и различаются не только высотой.
Ранние дома строились под жильё, поздние — под инвестиционный оборот, с большей долей компактных лотов. Это влияет и на состав соседей, и на то, как быстро квартира продаётся при выходе.
Тридцать восемь этажей в сегодняшней Марине — средняя высота: медиана по району ниже, чем кажется по фотографиям силуэта.
Паспорт propsearch по башне: 38 этажей, сдача 2006, застройщик Damac Properties, архитекторы HOK Canada и Norr Group. Сопоставление с Ocean Heights и Damac Heights и таблица поколения 2006–2007 годов — по паспортам башен Дубай Марины.
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
Damac Properties. Архитектурный проект — HOK Canada, Inc. и Norr Group Consultants International Ltd.
38. В доме высота 183 м.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2006 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 9 999 950 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 26%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai Marina, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
