Sobha City

Цены застройщика

полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.

• 2 спальни — 12 лотов от 2 430 921 AED 1 013–1 014 sqft на 2 июня 2026 г.
• 3 спальни с меджлисом и кабинетом — 5 лотов от 6 669 243 AED 3 420–3 453 sqft на 2 июня 2026 г.
• 4 спальни с меджлисом и кабинетом — 43 лота от 8 074 375 AED 4 194–4 524 sqft на 2 июня 2026 г.
• 4 спальни — 50 лотов от 9 049 822 AED 4 309–4 516 sqft на 2 июня 2026 г.
• 5 спален — 23 лота от 11 167 384 AED 5 318–5 418 sqft на 2 июня 2026 г.
• 6 спален — 3 лота от 13 404 523 AED 6 383 sqft на 2 июня 2026 г.

Застройщик

Sobha Realty

Цифры разобраны из поюнитного инвентаря застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 136 лотов. Это остаток, а не общий прайс.

Посёлок делится на три части, и они почти не пересекаются по продукту. The Orchard — 76 вилл на 4, 5 и 6 спален от 9 049 822. The Terraces — 48 домов на 3 и 4 спальни с меджлисом и кабинетом от 6 669 243. River Cove Residences — двенадцать двухкомнатных квартир в трёх башнях, все по 2 430 921 – 2 433 763 при одинаковых 1 013–1 014 sqft.

Разрыв между квартирой и виллой здесь трёхкратный и без промежуточных ступеней: следующая позиция после 2,43 млн за 1 013 sqft — 6,67 млн за 3 420 sqft. Ничего между ними в остатке нет.

Четырёхкомнатные идут двумя продуктами: с меджлисом и кабинетом от 8 074 375 при 4 194 sqft и без них от 9 049 822 при 4 309 sqft. То есть дом с дополнительными комнатами дешевле обычного — разницу делает квартал, а не состав.

Район — Business Bay, по уточнению Олега от 07.09.2026: в инвентаре застройщика графы адреса нет, а паспорта propsearch по дубайскому Sobha City не существует. Не путать с Sobha City Abu Dhabi — это другой проект в Аль-Бахии.