Проект · Business Bay
Ramada Residences by BNW
Застройщик — BNW Developments · заявленная сдача — Q2 2026
Паспорт проекта
Застройщик BNW Developments
Статус Строится
Район Business Bay
Планировки 1 и 2 спальни
Сдача Q2 2026 — срок прошёл
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 3
Цены застройщика
инвентарь BNW брокерам, 01.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня — 15 лотов от 1 851 490 AED 765–1 692 sqft на 1 июня 2026 г.
- 2 спальни — 19 лотов от 3 143 153 AED 1 330–3 798 sqft на 1 июня 2026 г.
- Сдача
- Q2 2026
- Застройщик
- BNW Developments
Цифры разобраны из общего инвентаря BNW: на 01.06.2026 оставалось 34 свободных лота из 108 квартир дома.
Дом сдавался во втором квартале 2026-го, то есть покупка здесь — уже готовое жильё, а не офф-план.
Разброс площадей внутри типа здесь самый широкий в портфеле: двухкомнатные идут от 1 330 до 3 798 sqft, почти втрое. «От 3 143 153» и верх диапазона в 5,77 млн — это разные квартиры, а не разные этажи.
Конфигурация 2B+G+15+R.
Ramada Residences by BNW и другие запуски в Business Bay: квартиры
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Ramada Residences by BNW BNW Developments | 1 851 490 1 спальня — 15 лотов | 765–1 692 sqft | — | Q2 2026 | 1 июня 2026 г. |
| Sobha City Sobha Realty | 2 430 921 2 спальни — 12 лотов | 1 013–1 014 sqft | — | — | 2 июня 2026 г. |
| Edge Business Bay Select Group | 1 549 325 1 спальня — 4 лота | 574–675 sqft | 20/80 | Q4 2026 | 20 июля 2026 г. |
| Trillionaire Residences by Binghatti Binghatti | по запросу Студия — 2 лота | 558–561 sqft | — | — | 6 апреля 2026 г. |
О проекте
Ramada Residences by BNW — жилой дом в районе Business Bay, заявленный срок сдачи — Q2 2026, он уже прошёл.
Застройщик — BNW Developments.
Планировки по брошюре застройщика — 1 и 2 спальни.
Лотов Ramada Residences by BNW в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Дом BNW на 108 квартир в Business Bay с заявленной сдачей во втором квартале 2026 года: срок прошёл, а в инвентаре на 1 июня оставалось 34 свободных лота.
Что это
Ramada Residences by BNW — жилой дом BNW Developments в Business Bay: 108 квартир, конфигурация 2B+G+15+R, то есть два подземных уровня, первый этаж, 15 жилых этажей и кровля. Планировки — одна и две спальни.
По инвентарю на 1 июня 2026 года свободны 15 однокомнатных от 1 851 490 дирхамов при 765–1692 футах и 19 двухкомнатных от 3 143 153 при 1330–3798 футах.
Сдан или задерживается
Заявленный срок — второй квартал 2026 года. Он прошёл, а в паспорте по-прежнему стоит «строится», и обновлений застройщик не публиковал. Готов дом или задерживается, проверяется на месте и по документам, а не по брошюре.
Разброс площадей здесь самый широкий в портфеле BNW: двухкомнатные — от 1330 до 3798 футов, почти втрое. «От 3 143 153» и верх диапазона в 5,77 млн — это разные квартиры, а не разные этажи, так что сравнивать надо только по конкретному лоту.
Business Bay в нашем стоке — 376 лотов, медиана 3,5 млн дирхамов при 2849 дирхамах за фут. По этому дому открытых лотов в базе сейчас нет.
Инвентарь BNW Developments брокерам на 1 июня 2026 года: 34 свободных лота из 108 квартир, типы, площади, стартовые цены, срок сдачи, конфигурация. Паспорта propsearch нет. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет; медиана и цена фута по Business Bay.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Предложения по Ramada Residences by BNW бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Business Bay.
Видео: Business Bay и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Ramada Residences by BNW
Кто застройщик Ramada Residences by BNW?
BNW Developments.
Когда сдаётся Ramada Residences by BNW?
По брошюре застройщика — Q2 2026. Эта дата уже прошла, а обновлений застройщик не публиковал: сдан объект или задерживается — проверяю по стройке до сделки.
Какие планировки в Ramada Residences by BNW?
1 и 2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Ramada Residences by BNW?
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сколько стоит квартира в Ramada Residences by BNW?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Business Bay
Индекс цен ValuStrat за сентябрь 2026: рынок Дубая у плато, 80% вилловых комьюнити без движения
Индекс ValuStrat за сентябрь 2026 — 218,6 пункта, минус 0,1% за месяц и 4,5% за год. Без движения 80% вилловых и 77% квартирных комьюнити. Стройка — 70,3% сделок, лидеры — Majan и JVC.
Berkeley Tower Business Bay: цены, план оплаты и расположение
Berkeley Tower — офисная башня Ellington Properties в Business Bay стоимостью 2,8 млрд дирхамов: 60 этажей над землёй, 109 офисов, ориентир 4 300–4 800 AED за фут, план 70/30 и сдача в III квартале 2030 года.
Офис shell and core в Дубае: что это, сколько стоит отделка и когда пойдёт аренда
Shell and core — офис без пола, потолка и перегородок. Он дешевле готового, но отделка в нашей модели офиса в Business Bay на 1 550 кв. футов стоила 620 000 AED, около 400 AED за фут, и заняла 4–6 месяцев без арендатора.
Самые высокие жилые башни Дубая: рейтинг по высоте и как менялся скайлайн с 2008 года
Самая высокая сданная жилая башня Дубая — Princess Tower: 414 метров, 101 этаж, 2013 год. Семь из десяти лидеров стоят в Dubai Marina. Строятся выше: Burj Binghatti Jacob & Co — 557 м, Tiger Sky Tower — 532 м, Six Senses Marina — 517 м.
Перепродажа или аренда в Дубае: две стратегии инвестора и третья — флиппинг
Перепродажа до сдачи даёт 25% на капитал при росте цены на 10% и оплате 40%. Аренда — 5,5–6,5% чистыми каждый год. Флиппинг вилл: купить за 12,5 млн, вложить 3 млн, продавать от 19 млн. Сравниваем три стратегии по деньгам, срокам и рискам.
Ошибки инвестора в недвижимость Дубая: пять частых просчётов и как их избежать
Пять ошибок, которые стоят инвестору в Дубае денег: доходность 8% вместо реальных 6,7%, цена вместо графика платежей, район вместо здания, вход без плана выхода и вера в гарантированные 7%. Разбираем каждую на цифрах из наших расчётов.
Business Bay обошёл Palm Jumeirah по премиальным сделкам в августе 2026 на фоне общего охлаждения рынка
В августе 2026 года Business Bay обеспечил 14 премиальных сделок против 10 на Palm Jumeirah — но при этом число сделок по Дубаю в целом упало на 37% год к году, а их стоимость — на 44%. Одновременно спрос на аренду вырос на 44%. Разбираем, что стоит за этими на первый взгляд противоречивыми цифрами.
Небоскрёбы Дубая: Corinthia Dubai выше 500 метров и новая башня Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов
На Sheikh Zayed Road строят Corinthia Dubai — две башни выше 500 м с бассейном на крыше и гостиницей Corinthia, сдача к 2030 году. Al Habtoor Group объявила офисную башню в Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов (1,36 млрд долларов). Что это говорит о рынке и кому интересно.
Пляжный клуб у Burj Khalifa: Omniyat купил остров в Marasi Bay и закрыл финансирование портфеля на $11,7 млрд
Omniyat приобрёл намывной остров в Marasi Bay и строит на нём единственный городской пляжный клуб района Burj Khalifa и плавучий парк для жителей VELA Viento. В марте 2026 года застройщик разместил сукук на $600 млн под 7,25% и заявил, что портфель на $11,7 млрд полностью профинансирован.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Ramada Residences by BNW, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram