INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Nakheel · сдан в 2021
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
The Palm Tower — 52-этажный многофункциональный комплекс в районе Palm Jumeirah, сдан в 2021 году.
Застройщик — Nakheel. Проектировали RSP Architects Planners & Engineers.
Всего в доме 722 квартиры. Высота — 231 метров.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 500 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 14%.
Пятьдесят два этажа и 722 резиденции от Nakheel на стволе Пальмы, сдача 2021 года. Пять лотов в нашем стоке от 4 до 5,7 млн дирхамов при цене метра 4413 — около средней по острову.
The Palm Tower — жилая башня Nakheel на 52 этажа и 722 резиденции на стволе Пальмы Джумейры, сданная в 2021 году. В том же здании работает смотровая площадка The View at the Palm.
В нашем стоке пять позиций: площади около 1087 квадратных футов, цены от 4 до 5,7 млн дирхамов, цена метра 4413 за фут.
Семьсот двадцать две квартиры на пятьдесят два этажа — около четырнадцати на этаж. Это плотный формат: башня строилась под компактные лоты и аренду, а не под виллы у воды.
The Palm Tower стоит почти ровно на средней по острову — редкий случай на Пальме, где большинство проектов уходит либо заметно выше, либо заметно ниже.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Royal Atlantis Residences | 12733 | 3 | 2759 ft² |
| Palm Beach Towers | 10763 | 3 | 860 ft² |
| Signature Villas | 7610 | 7 | 10 350 ft² |
| W Residences | 7191 | 4 | 6660 ft² |
| Six Senses Residences | 7000 | 3 | 13 788 ft² |
| Orla | 6681 | 4 | 5199 ft² |
| Garden Homes | 6565 | 11 | 7008 ft² |
| Ellington Beach House | 5152 | 11 | 1675 ft² |
| The Crescent | 4830 | 26 | 3562 ft² |
| Palm Beach Towers Residences 1 | 4745 | 7 | 1158 ft² |
| Serenia Living | 4577 | 3 | 1827 ft² |
| The Palm Tower | 4413 | 5 | 1087 ft² |
| Five Palm Jumeirah | 4370 | 4 | 1280 ft² |
| Palm Beach Towers 3 | 3714 | 5 | 1128 ft² |
| Palm Beach Towers | 3675 | 21 | 1905 ft² |
| Palm Beach Towers 2 | 3544 | 8 | 2188 ft² |
| Oceana | 3443 | 7 | 2790 ft² |
| Fairmont Palm Residences | 3397 | 5 | 2783 ft² |
| Azizi Mina | 2704 | 4 | 1482 ft² |
| Royal Amwaj Residences | 2641 | 3 | 1928 ft² |
| Shoreline Apartments | 2596 | 12 | 1849 ft² |
| Marina Residences | 2209 | 5 | 2117 ft² |
| Golden Mile | 2166 | 4 | 4320 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 250 лотов по Пальме, медиана 8,2 млн дирхамов, средняя цена метра 4781 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью — 48 лотов с площадью, противоречащей числу спален, из расчёта исключены.
Пальма в нашей базе — 250 лотов, медиана 8,2 млн дирхамов при средней цене метра 4781 за фут. The Palm Tower идёт по 4413 при площади около 1087 футов — то есть квартира здесь стоит вчетверо дешевле медианного лота острова.
Причина в продукте. Медиану Пальмы делают виллы и крупные резиденции: Garden Homes — 7008 футов по 6565 за фут, Signature Villas — 10 350 футов по 7610. Компактная квартира в башне на стволе — другой товар, просто с тем же адресом.
Для покупателя это самый доступный вход на Пальму с сохранением адреса. Но и понимать надо честно: вид на море отсюда есть, а выхода к собственному пляжу, как у вилл на лепестках, нет.
Паспорт propsearch: 52 этажа, 722 резиденции, застройщик Nakheel, сдача 2021. Наш сток на 28 августа 2026 года: 5 лотов (площади, цены, цена метра), данные по Garden Homes и Signature Villas, медиана и средняя по Пальме.
Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу». Подробно про район Palm Jumeirah →
Nakheel. Архитектурный проект — RSP Architects Planners & Engineers.
52. В доме 722 квартиры, высота 231 м.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2021 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Palm Jumeirah. Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу».
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 500 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 14%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Магазины, Рестораны. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Palm Jumeirah, застройщика и офф-план
На Palm Jumeirah открылся доступ к коллекции sky-вилл, signature-вилл и пентхаусов Six Senses Residences — готового проекта с премиальной отделкой, техникой и сантехникой в каждой резиденции.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
