Застройщик — BT Properties
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
поюнитный список доступности BT Properties по домам Altura 1, Cascada 2 и таунхаусам Rayhan 1 из рассылки брокерам, 24.10.2026; прежний список — 17.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
На 24.10.2026 в списке застройщика 52 свободных лота: 20 квартир в Altura 1, 30 в Cascada 2 и два таунхауса в Rayhan 1.
Цена однокомнатных в Altura 1 выросла: 17.10.2026 они шли за 987 000–999 000, в списке 24.10 — 1 046 000–1 057 000 за те же 748–766 sqft, около 1 390 AED за фут.
В Altura 1 — 13 однокомнатных и 7 двухкомнатных за 1 738 000–1 789 000. В Cascada 2 — 18 двухкомнатных за 1 590 000–1 821 000, четыре двухкомнатные с комнатой для прислуги, шесть трёхкомнатных за 2 243 000–2 643 000 и две трёхкомнатные с комнатой для прислуги, большая из них — 2 823 sqft за 4 228 000.
Фут в Cascada 2 дороже, чем в Altura 1: около 1 455–1 500 AED против 1 380–1 405.
Схему платежей застройщик в этом списке не указал. В рассылке 19.10.2026 он назвал вход в однокомнатные Cascada — от 1 088 000 AED.
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Waada BT Properties | 1 046 000 1 спальня — 13 лотов | 748–766 sqft | — | — | 24 октября 2026 г. |
| Azizi Venice Azizi Developments | 1 230 000 1 спальня — не меньше 1 000 лотов | 496–674 sqft | 20/80 | — | 24 октября 2026 г. |
| Marquis Aura Marquis Developers | 975 000 1 спальня | в среднем 771 sqft | 40/60; на часть юнитов — 60/40 с рассрочкой на 30 месяцев после ключей | июнь 2029 | 21 октября 2026 г. |
| Grosvenor House Dubai South Lotus Living Properties | 1 002 000 1 спальня — 7 лотов | 639–863 sqft | 30/70: 10% при бронировании и 4% DLD, 10% через 45 дней, пять взносов по 2% по ходу стройки, 70% на завершении | Q4 2027 | 2 ноября 2026 г. |
| Enre Residences Imtiaz Developments | 1 730 374 2 спальни — 9 лотов | 1 105–1 175 sqft | 60/40 по списку доступности; в августовском пакете застройщик предлагал по этому дому 20/80 со скидкой 5% | Q1 2028 | 10 августа 2026 г. |
Waada — комьюнити в районе Dubai South.
Застройщик — BT Properties.
Сейчас по Waada в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Waada — проект BT Properties в Dubai South с магазинами и озеленением; формат, этажность и срок в наших данных не указаны, лотов в базе нет.
Waada (в паспорте propsearch — Waada by Bahria Town) — проект BT Properties в Dubai South. В паспорте отмечены магазины и озеленение; этажность, число юнитов, статус и срок сдачи не указаны, а сам объект числится скорее кварталом, чем отдельным домом.
Лотов проекта в нашем стоке на 21 сентября 2026 года нет. Других проектов BT Properties в нашем справочнике тоже нет, так что историю застройщика по нему не проверить.
Dubai South — многофункциональная зона вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City. Жилые проекты — The Pulse, Expo Golf Villas, MAG City и другие — разбросаны по территории, между ними много пустого пространства.
По району в нашей базе 99 лотов, медиана 4,2 млн дирхамов, 1510 дирхамов за фут, вход — от 580 тысяч. Из 95 лотов с известным статусом строятся 75.
Логика вложения — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет: она работает, если есть время дождаться выхода аэропорта на проектную мощность. До Марины — порядка сорока минут по свободной дороге.
Паспорт propsearch: застройщик BT Properties, Dubai South, магазины и озеленение. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов проекта нет; по Dubai South — 99 лотов, медиана, цена метра, цена входа, статусы.
Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет. Подробно про район Dubai South →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai South.
BT Properties.
Район Dubai South. Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai South
В сентябре 2026 года во фрихолд-районах Дубая зарегистрировали 48 639 договоров аренды — на 22,6% больше августа. Новых договоров 25 345 (+25,6% за год), продлений 23 294 (+7,6%). Продажи за тот же месяц упали на 44%.
Фризона Dubai South выдаёт е-лицензию в день подачи для цифровых видов деятельности — от 12 500 дирхамов, полностью онлайн. На макроуровне цель другая: с нынешних 1,2 млн компаний в стране до более чем 2 млн к 2031 году и минимум десять новых «единорогов».
Лето 2026 года в цифрах: в августе в Дубае продано около 10 900 домов на 23,4 млрд дирхамов, цены на 1,7% ниже прошлогодних, три четверти сделок — стройка. Лидер по числу продаж — Dubai South. Разбираем, что изменилось за сезон и что ждать осенью.
По данным fDi Markets, в 2025 году Дубай привлёк 754 новых иностранных проекта в креативных индустриях на $3,76 млрд и 19 304 рабочих места — первое место среди 233 городов четвёртый год подряд. Плюс 50-километровая подземная система в аэропорту Al Maktoum. Что это даёт аренде.
RTA готовит Airport Express Line: 55 км и пять станций от DXB через Al Jaddaf и Al Khail Road к JVC и Al Maktoum, с регистрацией на рейс прямо на станции. Параллельно Etihad Rail строит скоростную линию Абу-Даби — Дубай на 350 км/ч и 30 минут в пути. Что это даёт JVC и Al Jaddaf.
Июль 2026: 13 930 сделок на 34,9 млрд дирхамов, минус 31% по числу к рекордному июлю 2025-го. Август: около 11 600 сделок на 27,9 млрд, минус 37% по числу и 44% по сумме. Разбираем, где просадка настоящая, а где это эффект высокой базы.
Застройщик жилых кварталов вокруг Аль-Мактума. Почему низкая цена входа здесь не то же самое, что «дёшево», и на чьё расписание вы делаете ставку.
Здание в форме доу на 2000 мест открылось в 2016 году в двухстах метрах от Бурдж-Халифы. Вторая опера строится на лагуне в Dubai South. Разбираем, что культурный объект реально делает с ценой недвижимости вокруг — и чего не делает.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
