Застройщик — Lotus Living Properties · сдача — Q2 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
анонс запуска и презентация Lotus Living Properties из рассылки брокерам, 26.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Небольшой дом в Dubai South: 51 квартира, одна- и двухкомнатные, этажность B+G+4+R — подземный паркинг, первый этаж, четыре жилых и крыша с бассейном и спортзалом.
По словам застройщика, на 26.10.2026 дом готов на 28%. Ожидаемый сервисный сбор — 16 AED за фут, квартиры без мебели, одно парковочное место на квартиру.
Площади в строках — те, что застройщик назвал в рассылке рядом с ценой «от».
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Grosvenor House Dubai South Lotus Living Properties | 997 000 1 спальня | 861 sqft | 30/70 | Q2 2027 | 26 октября 2026 г. |
| Azizi Venice Azizi Developments | 1 230 000 1 спальня — не меньше 1 000 лотов | 496–674 sqft | 20/80 | — | 24 октября 2026 г. |
| Waada BT Properties | 1 046 000 1 спальня — 13 лотов | 748–766 sqft | — | — | 24 октября 2026 г. |
| Marquis Aura Marquis Developers | 975 000 1 спальня | в среднем 771 sqft | 40/60; на часть юнитов — 60/40 с рассрочкой на 30 месяцев после ключей | июнь 2029 | 21 октября 2026 г. |
| Enre Residences Imtiaz Developments | 1 730 374 2 спальни — 9 лотов | 1 105–1 175 sqft | 60/40 по списку доступности; в августовском пакете застройщик предлагал по этому дому 20/80 со скидкой 5% | Q1 2028 | 10 августа 2026 г. |
Поэтажные планы из материалов застройщика. Метраж и нарезка квартир на них верны на момент выпуска чертежа — перед сделкой сверяйте с планом из договора.
Grosvenor House Dubai South — жилой дом в районе Dubai South, сдача — Q2 2027.
Застройщик — Lotus Living Properties. Проектировали Al Shandagha Architects & Engineering Consultants.
Всего в доме 51 квартира. Планировки из анонса старта продаж — 1 и 2 спальни.
Лотов Grosvenor House Dubai South в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет. Подробно про район Dubai South →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Dubai South.
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборLotus Living Properties. Архитектурный проект — Al Shandagha Architects & Engineering Consultants.
По анонсу старта продаж — Q2 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1 и 2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai South. Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Grosvenor House Dubai South. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai South
В сентябре 2026 года во фрихолд-районах Дубая зарегистрировали 48 639 договоров аренды — на 22,6% больше августа. Новых договоров 25 345 (+25,6% за год), продлений 23 294 (+7,6%). Продажи за тот же месяц упали на 44%.
Фризона Dubai South выдаёт е-лицензию в день подачи для цифровых видов деятельности — от 12 500 дирхамов, полностью онлайн. На макроуровне цель другая: с нынешних 1,2 млн компаний в стране до более чем 2 млн к 2031 году и минимум десять новых «единорогов».
Лето 2026 года в цифрах: в августе в Дубае продано около 10 900 домов на 23,4 млрд дирхамов, цены на 1,7% ниже прошлогодних, три четверти сделок — стройка. Лидер по числу продаж — Dubai South. Разбираем, что изменилось за сезон и что ждать осенью.
По данным fDi Markets, в 2025 году Дубай привлёк 754 новых иностранных проекта в креативных индустриях на $3,76 млрд и 19 304 рабочих места — первое место среди 233 городов четвёртый год подряд. Плюс 50-километровая подземная система в аэропорту Al Maktoum. Что это даёт аренде.
RTA готовит Airport Express Line: 55 км и пять станций от DXB через Al Jaddaf и Al Khail Road к JVC и Al Maktoum, с регистрацией на рейс прямо на станции. Параллельно Etihad Rail строит скоростную линию Абу-Даби — Дубай на 350 км/ч и 30 минут в пути. Что это даёт JVC и Al Jaddaf.
Июль 2026: 13 930 сделок на 34,9 млрд дирхамов, минус 31% по числу к рекордному июлю 2025-го. Август: около 11 600 сделок на 27,9 млрд, минус 37% по числу и 44% по сумме. Разбираем, где просадка настоящая, а где это эффект высокой базы.
Застройщик жилых кварталов вокруг Аль-Мактума. Почему низкая цена входа здесь не то же самое, что «дёшево», и на чьё расписание вы делаете ставку.
Здание в форме доу на 2000 мест открылось в 2016 году в двухстах метрах от Бурдж-Халифы. Вторая опера строится на лагуне в Dubai South. Разбираем, что культурный объект реально делает с ценой недвижимости вокруг — и чего не делает.
Напишите — пришлю свободные планировки Grosvenor House Dubai South, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
