INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Imtiaz Developments · сдача — Q1 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Inara Residence by Imtiaz — жилой дом в районе Dubai South, сдача — Q1 2028.
Застройщик — Imtiaz Developments.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
11-этажный комплекс в Dubai South — районе, который держит первое место по сделкам со строящимся жильём в эмирате. Студии от 32 квадратных метров стоят от 183 тысяч долларов, мебель и техника входят в комплектацию.
Студии от 32 метров — от 183 тысяч долларов, однокомнатные от 67 метров — от 300 тысяч, двухкомнатные от 103 метров — от 433 тысяч. Отдельно идут торговые помещения по 116 метров.
Цена метра держится в узком коридоре: около 5,7 тысячи долларов по студии, 4,5 по однушке и 4,2 по двушке. Крупные лоты здесь выгоднее в пересчёте — обратная ситуация к тому, что обычно бывает в компактных домах.
Мебель и техника в базовой комплектации означают, что после ключей квартира выходит на арендный рынок сразу. Для района с высоким оборотом стройки это существенно: конкуренция за арендатора начинается с первого месяца после сдачи.
На район приходится около 21 процента всех регистраций строящегося жилья за месяц — больше, чем на любую другую локацию эмирата. Правда, основную часть этой доли даёт один крупный кластер, а не весь район.
По соседству Expo City, деловой кластер, поле для гольфа турнирного уровня, зелёные зоны и торговля; школа сети GEMS — в двух минутах. Спрос тут держится на другом: рядом аэропорт Аль-Мактум и рабочие места, которые он создаёт.
Пластика здания построена на скруглённых линиях, между корпусами разбиты сады с верандами. Внизу два бассейна, места под барбекю, фонтаны и газоны. Крышу отдали открытому кинозалу и видовым террасам.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены и комплектация. Цена за метр — наш расчёт. Доля района в сделках — месячный обзор рынка.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет. Подробно про район Dubai South →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai South.
Imtiaz Developments.
По брошюре застройщика — Q1 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubai South. Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai South, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
