INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдача — Q2 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Oasis Residences — жилой дом в районе Dubai South, сдача — Q2 2027.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 690 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Пятиэтажный дом с волнообразным фасадом в Dubai South от HZ Development. Вход от 170 тысяч долларов, квартиры с мебелью — самый низкий порог среди разобранных проектов района.
Цены объявлены от 170 тысяч долларов, квартиры сдаются с мебелью. Малоэтажный формат — пять этажей — означает меньше соседей и, как правило, более низкий сервисный сбор, чем в башне на несколько сотен квартир.
Меблировка в базе для этого района существенна: Dubai South застраивается быстро, и квартира, готовая к сдаче сразу после ключей, выходит на арендный рынок раньше конкурентов.
До аэропорта Аль-Мактум пятнадцать минут, столько же до гольф-клуба Trump International и центра Expo City. В материалах заявлено, что к 2030 году в районе будет создано более 500 тысяч рабочих мест.
Это план, а не факт, и относиться к нему стоит соответственно. Но направление верное: район уже держит первое место по сделкам со строящимся жильём в эмирате — около 21 процента всех регистраций за месяц.
Обратная сторона той же медали — конкуренция. Когда в одном районе строится столько всего сразу, при перепродаже ваш лот будет соревноваться с десятками похожих.
Здание с волнообразным фасадом, утопающее в озеленении. На подиуме бассейны с зонами отдыха, студия йоги и корт для бадминтона.
Материалы продающей стороны к старту продаж: цена входа, комплектация и описание района. Доля района в сделках — месячный обзор рынка.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет. Подробно про район Dubai South →
По брошюре застройщика — Q2 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubai South. Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 690 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai South, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
