INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Select Group · сдан в 2014
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
West Avenue — 32-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2014 году.
Застройщик — Select Group.
Всего в доме 273 квартиры.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 5 900 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 6%.
Тридцать два этажа и 273 резиденции Select Group в Дубай Марине, сдача 2014 года. Крупный лот 4061 фут за 5,9 млн дирхамов.
West Avenue Tower — жилая башня Select Group на 32 этажа и 273 резиденции в Дубай Марине, сданная в 2014 году.
В нашем стоке позиция площадью около 4061 квадратного фута за 5,9 млн дирхамов, цена метра 1453 за фут.
У Select Group в районе несколько домов: Studio One, The Point, The Torch, Six Senses.
West Avenue в нижней части списка при крупном лоте — привычная механика.
| Башня | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь | Средняя цена, млн |
|---|---|---|---|---|
| Six Senses Residences | 7000 | 3 | 13 788 ft² | 85,67 |
| Vida Residences | 3685 | 4 | 1882 ft² | 6,85 |
| LIV Marina | 3534 | 6 | 1527 ft² | 5,43 |
| Marina Shores | 3301 | 11 | 1201 ft² | 3,85 |
| Marina Gate | 3284 | 5 | 1875 ft² | 6,00 |
| Stella Maris | 2874 | 3 | 3066 ft² | 9,06 |
| LIV Residence | 2626 | 3 | 1764 ft² | 4,63 |
| Al Majara | 2583 | 6 | 1365 ft² | 3,52 |
| Dubai Marina Towers | 2427 | 11 | 2424 ft² | 5,78 |
| Damac Heights | 2351 | 6 | 1761 ft² | 3,96 |
| Cayan Tower | 2325 | 3 | 3549 ft² | 7,67 |
| Marina Promenade | 2272 | 6 | 1748 ft² | 3,86 |
| Princess Tower | 1958 | 4 | 1952 ft² | 3,91 |
| Dorra Bay | 1685 | 3 | 1867 ft² | 3,11 |
| Emirates Crown | 1414 | 6 | 3469 ft² | 4,87 |
| Marina Crown | 1412 | 6 | 2739 ft² | 3,89 |
| Al Seef Tower | 1377 | 7 | 3553 ft² | 4,89 |
| Horizon Tower | 1327 | 3 | 2499 ft² | 3,32 |
Наш сток на 28 августа 2026 года, башни с тремя и более лотами и известной площадью. Средняя по району — 2588 дирхамов за фут, медиана лота — 3,7 млн при 266 лотах.
Дубай Марина в нашей базе — 266 лотов, медиана 3,7 млн дирхамов при средней цене метра 2588 за фут.
Дома Select Group в районе расходятся по цене метра почти вдвое: Studio One 2833, The Point 2237, West Avenue 1453. При этом Six Senses в стройке идёт по 3755.
Разброс объясняется размером лота и годом: Studio One строился под студии, West Avenue — под крупные квартиры, Six Senses — под верхний сегмент.
Имя застройщика здесь не говорит ни о цене, ни о классе. Тот же вывод мы делали по Binghatti, Omniyat и Damac — в Дубае почти все крупные девелоперы работают сразу в нескольких сегментах.
Паспорт propsearch: 32 этажа, 273 резиденции, застройщик Select Group, сдача 2014. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), данные по Studio One, The Point и Six Senses, медиана и средняя по Дубай Марине.
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
Select Group.
32. В доме 273 квартиры.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2014 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 5 900 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 6%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Охрана 24/7. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Dubai Marina, застройщика и офф-план
Select Group запускает 36-этажную башню в дизайнерском квартале d3 с видами на Downtown, Бурдж-Халифу, канал и Sheikh Zayed Road. Цены от 2,3 млн дирхамов за однокомнатную, рассрочка 50/50.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
