Что действительно важно знать инвестору в недвижимость Дубая. Без копипасты пресс-релизов — только разбор последствий.
Про вид на жительство, второй паспорт, налоговое резидентство и счета — отдельная лента: Вторые паспорта и Гражданства.
Miral объявил программу на 12+ млрд дирхамов (около $3,3 млрд) на пять лет: расширение парков, новые аттракционы и отели на Ясе — отдельно от Disney. Дата открытия и участок Disneyland официально не раскрыты. Что это значит для аренды на острове.
Читать далее →Пока в Дубае и Абу-Даби обсуждают аэротакси между городами, Рас-эль-Хайма строит собственный вертипорт у Al Marjan, Uber и WeRide уже возят пассажиров без водителя в Джумейре, а Абу-Даби заключил соглашение о запуске морских планеров Seaglider. Три проекта — статус на сентябрь 2026 года.
Читать далее →Ночное купание официально разрешено на пяти площадках: Sunset Beach — круглосуточно, ещё четыре — до рассвета по освещённым зонам. Сёрфинг — с ноября по февраль. С июня 2026 действует штраф 500 AED за купание вне размеченных участков.
Читать далее →Абу-Даби запустил FIDA — кластер финтеха, страхования и цифровых активов, который должен добавить к ВВП эмирата AED 56 млрд и создать 8000 рабочих мест к 2045 году. Разбираем, что кластер продолжает после ADGM и кому это интересно.
Читать далее →С сентября 2024 по декабрь 2025 года ЦБ ОАЭ шесть раз снижал базовую ставку — с 5,40% до 3,65%. 17 сентября 2026 года вслед за ФРС он поднял её на 0,25 п. п., до 3,90%. На кредите 1,5 млн дирхамов на 25 лет это около 210 AED в месяц.
Читать далее →Пять запусков Eagle Hills на Maryam Island в 2024 году: Rehan и Anbar (от ≈480–513 тыс. AED) уже сданы, Topaz и Layla сдаются в первом квартале 2027-го, а Citrine сдвинулся на второй квартал 2028-го. Разбираем, что это значит для покупателя.
Читать далее →Итоги Абу-Даби по данным ADREC: 2023 год — 22 751 сделка на 87,1 млрд дирхамов, продажи выросли в 2,6 раза; 2024 год — 28 249 сделок на 96,2 млрд, иностранные инвестиции +125% до 7,86 млрд. По ValuStrat виллы на Саадияте за год +19,9%. Таблица и статус на сентябрь 2026.
Читать далее →ОАЭ подписали международное соглашение об автоматическом обмене данными о криптоактивах CARF. Криптоплатформы в стране начнут собирать сведения о клиентах с запуска рамки в 2027 году, первый обмен данными между странами — в 2028-м. Налога на доход от крипты в ОАЭ это не вводит.
Читать далее →Первый жилой проект Modon на острове Худайрият — 157 вилл и 330 апартаментов — продался полностью в день запуска, принеся застройщику около 820 млн долларов. Следом Modon уже вывел на рынок Bashayer Final Phase — последнюю очередь в этом кластере.
Читать далее →Терминал A аэропорта Абу-Даби открылся в ноябре 2023 года после многолетней заморозки: 742 000 м², 45 млн пассажиров в год. В феврале 2024-го аэропорт переименовали в Zayed International, в 2025-м он принял рекордные 32,5 млн человек (+12,8%). Что это значит для жилья на Ясе и в Al Raha.
Читать далее →С апреля по июнь 2026 года на Naia Island у побережья Джумейры продали три пляжных участка: за 377, 560 и 167 млн дирхамов — всего около 1,1 млрд ($300 млн). Покупатели берут землю под собственные дома. Остров строит Shamal Holding вокруг первого в регионе Cheval Blanc Maison.
Читать далее →Лето 2026 года в цифрах: в августе в Дубае продано около 10 900 домов на 23,4 млрд дирхамов, цены на 1,7% ниже прошлогодних, три четверти сделок — стройка. Лидер по числу продаж — Dubai South. Разбираем, что изменилось за сезон и что ждать осенью.
Читать далее →Hilton заходит в жильё Абу-Даби двумя марками: Waldorf Astoria Residences Yas от Aldar распродали за день запуска (133 квартиры, 850 млн AED), а Hilton Residences Al Raha от Emirates Developments — 176 квартир с видом на море от 2,5 млн AED. Обе сдаются в IV квартале 2028 года.
Читать далее →После сдачи дома часть покупателей продолжает платить застройщику по графику — и такую квартиру можно продать, даже если внесено 40–50%. Схема: NOC от застройщика, pre-title deed, ипотека покупателя закрывает остаток. Разбираем порядок и на что смотреть до подписания.
Читать далее →DIFC пересёк отметку в 10 000 активных компаний в первом полугодии 2026-го — рост на 30% за год. Разбираем, что стоит за цифрами финансового центра Дубая и почему это спрос на жильё и офисы в Za’abeel и вокруг DIFC.
Читать далее →SOM спроектировало не только Burj Khalifa, но и 74-метровую станцию метро в Creek Harbour — самую высокую в мире. Zaha Hadid Architects строит The Opus и новый Oystra в Рас-эль-Хайме. Разбираем, когда имя архитектора держит цену, а когда это просто маркетинг.
Читать далее →CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
Читать далее →Три крупных офисных проекта у DIFC и в Business Bay: Immersive Tower за $300 млн (58 573 м² офисов, сдача в 2027), башня Aldar на 88 000 м² у метро Emirates Towers (IV квартал 2027) и офисный парк с театром на крупнейшем участке Business Bay. Что они меняют для рынка, где вакансия ниже 5%.
Читать далее →По данным fDi Markets, в 2025 году Дубай привлёк 754 новых иностранных проекта в креативных индустриях на $3,76 млрд и 19 304 рабочих места — первое место среди 233 городов четвёртый год подряд. Плюс 50-километровая подземная система в аэропорту Al Maktoum. Что это даёт аренде.
Читать далее →Передача квартиры в Дубае супругу, детям или родителям по договору дарения стоит 0,125% от оценки DLD (минимум 2 000 AED) вместо обычных 4%. На объекте за 2 млн дирхамов это около 2,5 тысячи вместо 80. Кто считается близким родственником, какие нужны документы и где подводные камни.
Читать далее →Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
