Что действительно важно знать инвестору в недвижимость Дубая. Без копипасты пресс-релизов — только разбор последствий.
Про вид на жительство, второй паспорт, налоговое резидентство и счета — отдельная лента: Вторые паспорта и Гражданства.
В январе 2025 года правительство Испании предложило налог до 100% от стоимости жилья для покупателей вне ЕС. К осени 2026 года закон так и не вынесен на голосование в парламенте и не имеет даты рассмотрения. Разбираем статус инициативы и чем в это время отличается Дубай.
Читать далее →Mered вышел в Абу-Даби с проектом на 240 тысячах кв. м вдоль Oval Bay: архитектура швейцарского бюро Herzog & de Meuron, фасад с перламутровыми вставками и своя марина. Сдача заявлена на март 2029 года, весной 2026-го начались работы по глубокому фундаменту.
Читать далее →Госзастройщик Marjan строит у Al Hamra первый деловой район Рас-эль-Хаймы — RAK Central: более 4000 квартир, пять офисных зданий класса А на 6000 сотрудников и свыше 1000 гостиничных номеров. Участки распродали за 15 месяцев, офисный центр откроется к 2027-му, весь район — к 2030 году.
Читать далее →Стратегия «купить виллу, обновить интерьер и фасад, перепродать» работает на фоне растущего спроса на готовое премиальное жильё. Разбираем реальные статьи расходов — от ремонта до сборов на входе и выходе — и что действительно поднимает цену перепродажи.
Читать далее →Первое полугодие 2025 года: по DLD — 125 538 сделок на 431 млрд дирхамов (+26% и +25%). По Knight Frank во втором квартале продано больше 51 тыс. домов — рекорд, за полугодие — 94 тыс. на 268 млрд дирхамов. Цены +13,7% за год, виллы +16% и на 49% выше пика 2014-го.
Читать далее →Бесплатно в госвузах ОАЭ учатся только граждане страны. Иностранцу — платное обучение: филиал РЭУ им. Плеханова в Дубае, филиалы западных университетов, Университет Халифы в топ-300 QS. Что почём и как это влияет на выбор района.
Читать далее →CBRE ждёт роста числа сделок с брендированным жильём в Абу-Даби на 126% за год — вдвое быстрее, чем в Дубае. Наценка за бренд в столице выше дубайской: 87% против 64%. Разбираем, откуда цифры и что это значит для покупателя, который выбирает между двумя рынками.
Читать далее →S&P держит рейтинг ОАЭ на AA, Moody’s — на Aa2, Fitch — на AA, все со стабильным прогнозом. При этом с марта 2026 года JPMorgan выводит ОАЭ из индексов облигаций развивающихся рынков — страна стала для агентства слишком богатой.
Читать далее →В 1979 году самым высоким зданием Дубая был 149-метровый World Trade Centre. Сегодня в ОАЭ 37 башен выше 300 м — второе место в мире после Китая (122), впереди США (31). Разбираем пять рекордсменов города и что высота значит для покупателя.
Читать далее →RTA готовит Airport Express Line: 55 км и пять станций от DXB через Al Jaddaf и Al Khail Road к JVC и Al Maktoum, с регистрацией на рейс прямо на станции. Параллельно Etihad Rail строит скоростную линию Абу-Даби — Дубай на 350 км/ч и 30 минут в пути. Что это даёт JVC и Al Jaddaf.
Читать далее →Досуг в Дубае по районам: Alserkal Avenue в Al Quoz и галереи DIFC, бесплатный Jameel Arts Centre у Крика, Deep Dive Dubai с бассейном глубиной 60 м, кинотеатры в моллах. Что делать летом при +40 °C и почему культурная инфраструктура влияет на выбор района для жизни.
Читать далее →За девять месяцев 2025 года в Абу-Даби сдали около 2700 квартир, вилл и таунхаусов — Дубай в отдельные кварталы сдаёт больше. По прогнозу Colliers, пик поставки придётся на 2028 год: около 21 800 единиц, а к 2030-му рынок получит порядка 71 000 новых домов.
Читать далее →За январь–июнь 2026 года муниципалитет Рас-эль-Хаймы зарегистрировал сделок на 2,89 млрд дирхамов ($787 млн): продажи — 1,35 млрд, ипотека — 1,16 млрд, передача прав без оплаты — 0,38 млрд. Квартиры за год подорожали на 18%, на Al Marjan — на 23%. Что стоит за цифрами.
Читать далее →С 1 февраля 2025 года по указанию ЦБ ОАЭ банки не финансируют 4% сбора Земельного департамента и 2% комиссии агента. На квартиру за 2 млн дирхамов это 120 тысяч сверх первого взноса. Считаем полный бюджет входа и способы его сократить.
Читать далее →С сентября 2024 года в Шардже действует закон № 5: первые три года договора аренду нельзя поднять без согласия жильца, после согласованного повышения — ещё два года паузы. Выселить можно при просрочке оплаты на 15 дней. Что это значит для инвестора.
Читать далее →Bvlgari Resort & Mansions от Eagle Hills: 60 номеров и люксов, 30 вилл у пляжа и 90 особняков площадью 1650–2500 м², часть с причалами для яхт до 25 м. Открытие — 2030 год. Чем проект отличается от Bvlgari в Дубае и кому он нужен.
Читать далее →В мае 2026 года Dubai Holding получил 22,27% Emaar от ICD за 23,9 млрд дирхамов и довёл долю до 29,73%. Mubadala за весну и лето подняла долю в Aldar с 26,26% до 28,03%. Что эти сделки значат для покупателей квартир у двух главных застройщиков ОАЭ.
Читать далее →В январе 2024 года Aldar вывел два доступных проекта: Manarat Living 2 на Саадияте (232 квартиры, от ≈730 тыс. AED) и Reeman Living 2 в Al Shamkha (от ≈420 тыс. AED). У застройщика оба закрыты; сдача Reeman Living 2 намечалась на начало 2026-го, Manarat Living 2 — на 2027 год.
Читать далее →Nakheel выпустил 44 виллы на Frond F Palm Jebel Ali: Beach Collection (5–6 спален, 7 500–8 500 кв. футов) и Coral Collection (6–7 спален, до 12 500 кв. футов) по десяти проектам NAGA, SAOTA, LW Design и LOCI. Стройка идёт на 544 виллах, первый молл The Yard откроется в 2027 году.
Читать далее →В апреле 2026 года RTA полностью открыла первую очередь реконструкции Hessa Street: 4,5 км, по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час вместо 8000, дорога от Sheikh Zayed Road до Al Khail Road — 4 минуты вместо 15. Вторая очередь до Sheikh Mohammed bin Zayed Road уже строится.
Читать далее →Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
