INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Ellington Properties Development
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Ellington Sands — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubai Islands, сейчас строится.
Застройщик — Ellington Properties Development. Проектировали Brewer Smith Brewer Group.
Этажность самого высокого корпуса — 8.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 800 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%.
Восемь этажей Ellington на островах Дубая, в стройке. Лот в нашем стоке за 1,8 млн дирхамов.
Ellington Sands — жилой дом Ellington Properties на 8 этажей на Dubai Islands. Статус — в стройке. Число резиденций в паспорте не указано.
В нашем стоке позиция за 1,8 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
Вторая очередь, Ellington Sands II, идёт по 2971 дирхаму за фут — верхняя строка островов в нашей выборке.
Ellington Sands II возглавляет список островов; по первой очереди площадь в нашем лоте не указана.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Ellington Sands II | 2971 | 3 | 1466 ft² |
| Bay Grove Residences | 2739 | 4 | 1282 ft² |
| Bay Grove Residences C | 2504 | 6 | 1814 ft² |
| Rixos Dubai Islands | 2404 | 5 | 2604 ft² |
| Bay Grove Residences B | 2384 | 3 | 1831 ft² |
| Bay Villas (отдельные) | 1863 | 5 | 6600 ft² |
| Bay Villas (таунхаусы) | 1785 | 4 | 3728 ft² |
| Bay Villas | 1696 | 17 | 4982 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 89 лотов по островам, медиана 5,4 млн дирхамов, средняя цена метра 2300 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью.
Dubai Islands в нашей базе — 89 лотов, медиана 5,4 млн дирхамов при цене метра 2300 за фут.
Ellington узнаваем малоэтажностью и отделкой: восемь этажей здесь, тринадцать в Kensington Waters, пятнадцать в Wilton Terraces, четырнадцать в Ellington House 4.
На островах это выделяет его среди застройщиков, которые ставят башни в 15–17 этажей. Продукт получается камерный, и цена метра у второй очереди самая высокая в районе.
Проверять при этом надо не дом, а район: инфраструктура островов строится, и первые владельцы несколько лет живут на стройплощадке.
Паспорт propsearch: 8 этажей, застройщик Ellington Properties, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (цена), данные по Ellington Sands II, расчёт по проектам островов, медиана и средняя по Dubai Islands.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Ellington Properties Development. Архитектурный проект — Brewer Smith Brewer Group.
8 — это самый высокий корпус комплекса.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 800 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 15%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Фитнес-зал, Охрана 24/7, Магазины, Рестораны, Пляж. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Dubai Islands, застройщика и офф-план
Итальянский застройщик Mr. Eight Development строит на Dubai Islands ультра-премиальный проект всего на 50 юнитов: водитель на Rolls-Royce, яхта Riva с капитаном, частный пляж, отделка натуральным камнем и травертином.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
