Почему на Dubai Islands практически нет студий
15 августа 2026 г.
Проект · Dubai Islands
Hatimi Residences
Застройщик — Fakhruddin Properties · сдача — Q2 2027
Паспорт проекта
Застройщик Fakhruddin Properties
Статус Строится
Район Dubai Islands
Сдача Q2 2027
Цены застройщика
сводка Fakhruddin Properties по проектам из рассылки брокерам, 26.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 3 спальни, дуплекс от 8 900 000 AED на 26 октября 2026 г.
- 4 спальни, дуплекс от 11 500 000 AED на 26 октября 2026 г.
- 4 спальни, пентхаус от 18 000 000 AED на 26 октября 2026 г.
- Схема платежей
- 65/35 и полтора года рассрочки после ключей
- Сдача
- Q2 2027
- Застройщик
- Fakhruddin Properties
Площадей в сводке нет — только цены «от» по типам.
Hatimi Residences и другие запуски в Dubai Islands: квартиры
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Hatimi Residences Fakhruddin Properties | 8 900 000 3 спальни, дуплекс | — | 65/35 и полтора года рассрочки после ключей | Q2 2027 | 26 октября 2026 г. |
| Tomorrow 166 Tomorrow World | 4 050 000 3 спальни — 1 лот | 2 432 sqft | 25/75 | — | 26 октября 2026 г. |
| Ocean Bay by SD Samana Developers | 3 978 886 3 спальни с бассейном — 4 лота | 1 737–1 829 sqft | — | — | 26 октября 2026 г. |
| Ocean Crest Samana Developers | 3 910 000 3 спальни с бассейном — 2 лота | 2 029–2 039 sqft | — | — | 26 октября 2026 г. |
| Ocean Pearl Samana Developers | 3 792 952 3 спальни — 1 лот | 1 559 sqft | — | — | 26 октября 2026 г. |
| Tréppan Serenique Fakhruddin Properties | 6 566 000 3 спальни с комнатой для прислуги | — | 50/50 и два года рассрочки после ключей | Q3 2028 | 26 октября 2026 г. |
| Edgewater Residences 3 MGS Development | 4 000 000 3 спальни | в среднем 2 500 sqft | с выплатой после передачи ключей; 4% сбора DLD застройщик берёт на себя | — | 23 октября 2026 г. |
О проекте
Hatimi Residences — жилой дом в районе Dubai Islands, сейчас строится.
Застройщик — Fakhruddin Properties.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Предложения по Hatimi Residences бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Dubai Islands.
Видео: Dubai Islands и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Hatimi Residences
Кто застройщик Hatimi Residences?
Fakhruddin Properties.
Когда сдаётся Hatimi Residences?
По анонсу старта продаж — Q2 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Где находится Hatimi Residences?
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сколько стоит квартира в Hatimi Residences?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Мегапроекты Дубая и ОАЭ: аэропорт Al Maktoum, Etihad Rail, Palm Jebel Ali и ещё пять строек, которые меняют рынок
Восемь мегапроектов ОАЭ: аэропорт Al Maktoum на 260 млн пассажиров, Etihad Rail на 900 км, Palm Jebel Ali с 90 км берега, голубая ветка метро, Dubai Islands, курорт Wynn за $5,7 млрд, музеи Саадията и остров Яс. Что каждый значит для покупателя жилья.
Dubai Islands: последняя земля у воды с ценами от 5200 долларов за метр
На насыпных островах, ранее известных под другим названием, каждый месяц выходят один-два новых проекта. Разбираем, чем объясняется концентрация запусков и на что смотреть при выборе корпуса.
Виллы на Dubai Islands: Bay Estate от Nakheel — 357 домов на острове E, цены от 5,9 млн дирхамов
Nakheel вывел в продажу Bay Estate — первое комьюнити на острове E архипелага Dubai Islands: 357 таунхаусов и вилл и 60 участков вокруг двух лагун. Таунхаус с тремя спальнями — в среднем 5,9 млн дирхамов, сдача в январе 2031 года.
Мост на Dubai Islands из Бур-Дубая: 1,4 км, восемь полос и сдача в конце 2026 года
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
Dubai Islands: JW Marriott Residences от CG Developers и инфраструктура Nakheel за 527 млн дирхамов
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
MGS Development: как запустить квартиру, которую вы никогда не видели
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Flora Isle Real Estate Development: как платить за дубайскую недвижимость из-за рубежа
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Metac Properties: что означает «первая линия» на намывном острове
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Mr. Eight Development: вилла на этапе строительства на острове, который ещё делают
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram