Почему на Dubai Islands практически нет студий
15 августа 2026 г.
Проект · Dubai Islands
Ocean Crest
Застройщик — Samana Holding Ltd · сдача — Q3 2028
Паспорт проекта
Этажей 11
Застройщик Samana Holding Ltd
Статус Строится
Район Dubai Islands
Планировки 2 и 4 спальни
Сдача Q3 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 7
Цены застройщика
сводный список доступности Samana Developers брокерам, 26.10.2026; прежний — 19.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня — 3 лота от 2 499 999 AED 1 129–1 137 sqft на 26 октября 2026 г.
- 2 спальни с бассейном — 35 лотов от 3 009 000 AED 1 157–1 572 sqft на 26 октября 2026 г.
- 3 спальни с бассейном — 2 лота от 3 910 000 AED 2 029–2 039 sqft на 26 октября 2026 г.
- Застройщик
- Samana Developers
В сводном списке застройщика на 26.10.2026 по дому 40 квартир: 35 двухкомнатных с бассейном, три однокомнатные без бассейна и две трёхкомнатные с бассейном, которых 19.10.2026 в списке не было. Однокомнатная с бассейном на 766 sqft за 2 209 000 AED, стоявшая в списке 19.10, из него ушла.
Вид в списке — на дорогу, на комьюнити или на бассейн; о виде на море у этого дома в списке нет ни слова.
Цены в строках — после скидки 15%, которую застройщик дал на весь список 19.10.2026 и сохранил в списке 26.10.2026; цена до скидки стоит в том же списке.
Ocean Crest и другие запуски в Dubai Islands: квартиры
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Ocean Crest Samana Developers | 2 499 999 1 спальня — 3 лота | 1 129–1 137 sqft | — | — | 26 октября 2026 г. |
| Tomorrow 166 Tomorrow World | 4 050 000 3 спальни — 1 лот | 2 432 sqft | 25/75 | — | 26 октября 2026 г. |
| Ocean Bay by SD Samana Developers | 3 227 250 2 спальни с бассейном — 11 лотов | 1 391–1 761 sqft | — | — | 26 октября 2026 г. |
| Ocean Pearl Samana Developers | 3 792 952 3 спальни — 1 лот | 1 559 sqft | — | — | 26 октября 2026 г. |
| Tréppan Serenique Fakhruddin Properties | 3 311 000 2 спальни, 2 спальни с кабинетом | — | 50/50 и два года рассрочки после ключей | Q3 2028 | 26 октября 2026 г. |
| Hatimi Residences Fakhruddin Properties | 8 900 000 3 спальни, дуплекс | — | 65/35 и полтора года рассрочки после ключей | Q2 2027 | 26 октября 2026 г. |
| Edgewater Residences 3 MGS Development | 2 200 000 1 спальня | в среднем 750 sqft, три планировки | с выплатой после передачи ключей; 4% сбора DLD застройщик берёт на себя | — | 23 октября 2026 г. |
О проекте
Ocean Crest — 11-этажный жилой дом в районе Dubai Islands, сейчас строится.
Застройщик — Samana Holding Ltd.
Планировки по брошюре застройщика — 2 и 4 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Одиннадцатиэтажный дом Samana на Dubai Islands в стройке: две и четыре спальни, сдача по брошюре — третий квартал 2028 года.
Что это
Ocean Crest — жилой дом Samana Holding Ltd на 11 этажей в районе Dubai Islands. Статус — строится, срок сдачи по брошюре застройщика — третий квартал 2028 года.
Нарезка необычная: по брошюре в доме только двухкомнатные и квартиры на четыре спальни — без студий и однокомнатных, то есть дом рассчитан скорее на жизнь, чем на сдачу компактных форматов. Из удобств в паспорте указан спа.
Число квартир в паспорте не приводится. Лотов по дому в нашем стоке на 21 сентября 2026 года нет, поэтому цену здесь не называем.
Ранний вход на островах
Dubai Islands в нашей базе — 77 лотов, медиана 5,5 млн дирхамов, цена метра 2248 дирхамов за фут, самый дешёвый лот — 1,5 млн. Из 57 лотов с известным статусом готовых только два, остальные 55 в стройке: район почти целиком продаётся с чертежа.
Территория дважды меняла концепцию — от Palm Deira к Deira Islands и затем к Dubai Islands, — и застроена пока малая её часть. Покупка здесь — ставка на длинный горизонт, а не на быструю перепродажу.
Две претензии к району стоит проверять на конкретной квартире: шум от захода самолётов на посадку и соседство со старой Дейрой. Для дома в 11 этажей важно, на какую сторону выходят окна.
Паспорт propsearch: 11 этажей, застройщик Samana Holding Ltd, статус «строится», спа. Брошюра застройщика: 2 и 4 спальни, сдача — Q3 2028. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет; медиана, цена метра и структура стока по Dubai Islands.
Что есть в комплексе
Спа и сауна
Где находится
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Dubai Islands.
Видео: Dubai Islands и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Ocean Crest
Кто застройщик Ocean Crest?
Samana Holding Ltd.
Сколько этажей в Ocean Crest?
11.
Когда сдаётся Ocean Crest?
По брошюре застройщика — Q3 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Ocean Crest?
2 и 4 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Ocean Crest?
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сколько стоит квартира в Ocean Crest?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Мегапроекты Дубая и ОАЭ: аэропорт Al Maktoum, Etihad Rail, Palm Jebel Ali и ещё пять строек, которые меняют рынок
Восемь мегапроектов ОАЭ: аэропорт Al Maktoum на 260 млн пассажиров, Etihad Rail на 900 км, Palm Jebel Ali с 90 км берега, голубая ветка метро, Dubai Islands, курорт Wynn за $5,7 млрд, музеи Саадията и остров Яс. Что каждый значит для покупателя жилья.
Dubai Islands: последняя земля у воды с ценами от 5200 долларов за метр
На насыпных островах, ранее известных под другим названием, каждый месяц выходят один-два новых проекта. Разбираем, чем объясняется концентрация запусков и на что смотреть при выборе корпуса.
Виллы на Dubai Islands: Bay Estate от Nakheel — 357 домов на острове E, цены от 5,9 млн дирхамов
Nakheel вывел в продажу Bay Estate — первое комьюнити на острове E архипелага Dubai Islands: 357 таунхаусов и вилл и 60 участков вокруг двух лагун. Таунхаус с тремя спальнями — в среднем 5,9 млн дирхамов, сдача в январе 2031 года.
Мост на Dubai Islands из Бур-Дубая: 1,4 км, восемь полос и сдача в конце 2026 года
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
Dubai Islands: JW Marriott Residences от CG Developers и инфраструктура Nakheel за 527 млн дирхамов
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
MGS Development: как запустить квартиру, которую вы никогда не видели
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Flora Isle Real Estate Development: как платить за дубайскую недвижимость из-за рубежа
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Metac Properties: что означает «первая линия» на намывном острове
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Mr. Eight Development: вилла на этапе строительства на острове, который ещё делают
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram