INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Select Group · сдан в 2025
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Peninsula One — 36-этажный жилой дом в районе Peninsula, сдан в 2025 году.
Застройщик — Select Group.
Всего в доме 433 квартиры.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 750 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 17%.
Первая очередь квартала Peninsula: на первом уровне есть лоты, где балкон занимает от трети до сорока процентов общей площади.
В архиве лежат поэтажные планы застройщика по конкретным юнитам двух линеек первого уровня — Waterfront Simplexes у воды и Podium Simplexes на подиуме. Каждый лист даёт площадь квартиры, площадь балкона и итог.
Waterfront Simplexes, две спальни: тип SB (юнит G04B) — 101,5 м² плюс балкон 72,67 = 174,17 м²; тип SD (G05A) — 112,36 + 61,47 = 173,83; тип SC (G04A) — 111,97 + 55,78 = 167,75.
Podium Simplexes: две спальни, тип PA (P0001) — 128,02 + 50,71 = 178,73 м²; одна спальня, тип PB (P0003) — 78,44 + 52,32 = 130,76.
У типа SB балкон 72,67 квадратного метра при квартире в 101,5 — то есть 42% общей площади приходится на открытое пространство. У соседнего SC — 33%. Сравнивать такие лоты по «общей площади» бессмысленно: у одного жилой части почти на одиннадцать метров больше при почти одинаковом итоге.
У однокомнатного PB картина ещё резче: 78,44 метра внутри и 52,32 снаружи. В Дубае, где на улице половину года некомфортно, доля террасы в цене — отдельный вопрос к продавцу.
Площади по типам и юнитам с разделением на квартиру и балкон — поэтажные планы Peninsula One от застройщика; там же его оговорка о точности размеров.
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Select Group.
36. В доме 433 квартиры.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2025 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 750 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 17%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Peninsula, застройщика и офф-план
Select Group запускает 36-этажную башню в дизайнерском квартале d3 с видами на Downtown, Бурдж-Халифу, канал и Sheikh Zayed Road. Цены от 2,3 млн дирхамов за однокомнатную, рассрочка 50/50.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
